Am Herzbergteich

Berlin · Brandenburg

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Am Herzbergteich

Der Am Herzbergteich in Berlin (Berlin) ist eine gut angebundene Wohnstraße. In rund 238 m Fußweg erreicht man die Haltestelle All. d. Kosmonauten/Rhinstr. (Berlin) [Pos 5-6] (Tram). Die Umgebung bietet 240 Tausend m² Grünfläche in fußläufiger Entfernung.

52
Urban Score
Durchschnittlich
24
Walkability
Transport 65/100
Walkability 24/100
Grünflächen 93/100
Bildung 61/100
Bezahlbarkeit 40/100
Familie 72/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 500 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 500 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

All. d. Kosmonauten/Rhinstr. (Berlin) [Pos 5-6] (Tram) liegt in 238 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 11 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle All. d. Kosmonauten/Rhinstr. (Berlin) [Pos 5-6]
Entfernung 238 m
Typ Tram
Linien (1 km) 11
21 M17 67 37 27 16 M6 M8 M5 M4 18

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 4
Cafés (500 m) 4
Nächstes Krankenhaus Ärztehaus (1,7 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 48 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 7,2 µg/m³).

Nächster Park Lichtenberger Stadtgarten (135 m)
Parks (500 m) 48
Grünfläche (500 m) 240.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 7,2 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 19,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 34,1 %
Fernwärme 90,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1988

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.760
Ausländeranteil 57,8 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 8 Schulen und 2 Kitas im Umkreis von 1 km.

0
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
2
Kitas (1 km)
12. Gymnasium Lichtenberg 11Y12 Gymnasium 194 m
12. Gymnasium Lichtenberg 11Y12 Gymnasium 194 m
15. Schule ISS mit gymnasialer Oberstufe - 11K15 school 200 m
15. Schule ISS mit gymnasialer Oberstufe - 11K15 school 200 m
Schulkomplex Allee der Kosmonauten 22 school 218 m
Schulkomplex Allee der Kosmonauten 22 school 219 m
Schule am Grünen Grund school 723 m
Schule am Grünen Grund school 723 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Herzbergteich in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Am Herzbergteich hat einen Urban Score von 52/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 24/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Herzbergteich?

Der Bodenrichtwert am Am Herzbergteich beträgt 500 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Herzbergteich?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle All. d. Kosmonauten/Rhinstr. (Berlin) [Pos 5-6] (Tram) ist 238 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 11 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Herzbergteich?

Im Umkreis von 1 km um den Am Herzbergteich befinden sich 8 Schulen (2 Gymnasien) sowie 2 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Herzbergteich?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Herzbergteich liegt im Jahresmittel bei 7,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 19,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.