Am Klauswerder

Berlin · Brandenburg

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Am Klauswerder

Am Klauswerder (Berlin, Berlin) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. In rund 167 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Schule am Park (Berlin) (Bus). Mit 6 Supermärkten und 14 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

68
Urban Score
Gut
90
Walkability
Transport 65/100
Walkability 90/100
Grünflächen 70/100
Bildung 79/100
Bezahlbarkeit 37/100
Familie 79/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 600 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 600 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Schule am Park (Berlin) (Bus) liegt in 167 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 16 Linien.

Nächste Haltestelle Schule am Park (Berlin)
Entfernung 167 m
Typ Bus
Linien (1 km) 16
U8 S85 S26 S1 221 322 220 N8 X33 N20 120 M21 N24 124 122 X21

Nahversorgung

Mit insgesamt 36 Nahversorgern (6 Supermärkte, 8 Bäckereien, 6 Apotheken, 16 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 6
Bäckereien (500 m) 8
Apotheken (500 m) 6
Ärzte (500 m) 16
Restaurants (500 m) 34
Nächstes Krankenhaus KfH-Nierenzentrum (1,1 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 32 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 3,7 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 32
Grünfläche (500 m) 160.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,7 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 18,7 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 63,0 %
Fernwärme 73,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1939

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.789
Ausländeranteil 24,0 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Oberhavel – Havelland II
SPD 15,4 %
AfD 29,3 %
CDU 21,7 %
FDP 3,6 %
GRÜNE 8,4 %
Die Linke 9,3 %
FREIE WÄHLER 1,4 %
Die PARTEI 1,1 %
Volt 0,7 %
BSW 8,8 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 14 Schulen und 22 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

4
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
22
Kitas (1 km)
Schule am Park school 119 m
Schule am Park school 119 m
Jean-Krämer-Schule school 378 m
Jean-Krämer-Schule school 378 m
Emil-Fischer-Schule - OSZ Ernährung und Lebensmitteltechnik school 503 m
Emil-Fischer-Schule - OSZ Ernährung und Lebensmitteltechnik school 503 m
Ernst-Litfaß-Schule - OSZ Druck- und Medientechnik school 660 m
Ernst-Litfaß-Schule - OSZ Druck- und Medientechnik school 660 m
Peter-Witte-Grundschule Grundschule 687 m
Peter-Witte-Grundschule Grundschule 687 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Klauswerder in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Am Klauswerder hat einen Urban Score von 68/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 90/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Klauswerder?

Der Bodenrichtwert am Am Klauswerder beträgt 600 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Klauswerder?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Schule am Park (Berlin) (Bus) ist 167 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 16 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Klauswerder?

Im Umkreis von 1 km um den Am Klauswerder befinden sich 14 Schulen (4 Grundschulen) sowie 22 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Klauswerder?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Klauswerder liegt im Jahresmittel bei 3,7 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 18,7 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Ähnliche Straßen in Berlin

Am Klauswerder Score 68
Hallichpromenade Score 69
Hallichpromenade Score 69
Schule am Park Score 71
Schule am Park Score 71

Mehr über Berlin

Immobilien & Bodenrichtwerte Leben & Wohnen Umwelt & Natur

Rankings in Berlin

Beste Bildungsangebote Familienfreundlichste Straßen Die besten Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Grünste Straßen Günstigste Straßen Teuerste Straßen Belebteste Straßen Begehbarste Straßen Ruhigste Straßen

Weiter erkunden

📍 Alle Städte in Berlin › 🏘️ Alle Straßen in Berlin › ⚖️ Straßen vergleichen › 🔍 Eine andere Straße suchen ›

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.