Am Lustgarten

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Am Lustgarten

In Berlin zählt der Am Lustgarten zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. U Museumsinsel (Berlin) (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 129 m. In 500 m Umkreis finden sich 6 Supermärkte, in 1 km 12 Schulen.

74
Urban Score
Gut
98
Walkability
Transport 68/100
Walkability 98/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 86/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 11.000 €/m² (M1 - Kerngebiet) (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 11.000 €/m²
Nutzungsart M1 - Kerngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle U Museumsinsel (Berlin) (Bus) ist nur 129 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 40 Linien.

Nächste Haltestelle U Museumsinsel (Berlin)
Entfernung 129 m
Typ Bus
Linien (1 km) 40
U5 U6 U8 S9 S7 S5 S3 S26 S1 S25 S2 M1 12 M5 M6 M4 M2 RE7 FEX RE2

Nahversorgung

Mit insgesamt 16 Nahversorgern (6 Supermärkte, 6 Bäckereien, 2 Apotheken, 2 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 6
Bäckereien (500 m) 6
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 2
Restaurants (500 m) 109
Cafés (500 m) 48
Nächstes Krankenhaus St. Hedwig-Krankenhaus (791 m)

Umgebung

Mit 222 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 2,6 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 222
Grünfläche (500 m) 1.110.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,6 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 23,2 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 100,0 %
Fernwärme 100,0 %

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 104
Ausländeranteil 33,7 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Mitte
SPD 15,0 %
GRÜNE 21,7 %
CDU 13,5 %
Die Linke 27,1 %
AfD 8,9 %
FDP 4,0 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 1,1 %
BSW 6,1 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 12 Schulen und 20 Kitas im Umkreis von 1 km.

6
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
20
Kitas (1 km)
Evangelische Schule Berlin-Mitte school 545 m
Evangelische Schule Berlin-Mitte school 545 m
Jüdisches Gymnasium Moses Mendelssohn Gymnasium 644 m
Jüdisches Gymnasium Moses Mendelssohn Gymnasium 644 m
Freie Waldorfschule Berlin-Mitte school 843 m
Freie Waldorfschule Berlin-Mitte school 843 m
Grundschule am Koppenplatz (Standort Auguststraße) Grundschule 848 m
Grundschule am Koppenplatz (Standort Auguststraße) Grundschule 848 m
Kastanienbaum-Grundschule Grundschule 887 m
Kastanienbaum-Grundschule Grundschule 887 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Lustgarten in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Am Lustgarten hat einen Urban Score von 74/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 98/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Lustgarten?

Der Bodenrichtwert am Am Lustgarten beträgt 11.000 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Lustgarten?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle U Museumsinsel (Berlin) (Bus) ist 129 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 40 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Lustgarten?

Im Umkreis von 1 km um den Am Lustgarten befinden sich 12 Schulen (6 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 20 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Lustgarten?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Lustgarten liegt im Jahresmittel bei 2,6 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 23,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.