Vera-Brittain-Ufer

Berlin · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Vera-Brittain-Ufer

In Berlin zählt der Vera-Brittain-Ufer zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. Die Tram-Haltestelle Spandauer Str./Marienkirche (Berlin) liegt nur 180 m entfernt. Familien profitieren von 10 Supermärkten (500 m) und 16 Schulen (1 km).

74
Urban Score
Gut
98
Walkability
Transport 70/100
Walkability 98/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 86/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 10.000 €/m² (M1 - Kerngebiet) (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 10.000 €/m²
Nutzungsart M1 - Kerngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Spandauer Str./Marienkirche (Berlin) (Tram) liegt in 180 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 39 Linien.

Nächste Haltestelle Spandauer Str./Marienkirche (Berlin)
Entfernung 180 m
Typ Tram
Linien (1 km) 39
U5 U6 U8 S9 S7 S5 S3 S26 S1 S25 S2 M1 12 M5 M6 M4 M2 FEX RB14 RE7

Nahversorgung

Mit insgesamt 22 Nahversorgern (10 Supermärkte, 8 Bäckereien, 2 Apotheken, 2 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 10
Bäckereien (500 m) 8
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 2
Restaurants (500 m) 156
Cafés (500 m) 56
Nächstes Krankenhaus St. Hedwig-Krankenhaus (746 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 238 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 3,0 µg/m³).

Parks (500 m) 238
Grünfläche (500 m) 1.190.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,0 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 22,7 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 100,0 %
Fernwärme 95,7 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1965

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 807
Ausländeranteil 30,8 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 16 Schulen und 22 Kitas im Umkreis von 1 km.

6
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
22
Kitas (1 km)
Evangelische Schule Berlin-Mitte school 413 m
Evangelische Schule Berlin-Mitte school 413 m
Jüdisches Gymnasium Moses Mendelssohn Gymnasium 573 m
Jüdisches Gymnasium Moses Mendelssohn Gymnasium 573 m
Freie Waldorfschule Berlin-Mitte school 724 m
Freie Waldorfschule Berlin-Mitte school 724 m
Kastanienbaum-Grundschule Grundschule 793 m
Kastanienbaum-Grundschule Grundschule 793 m
Grundschule am Koppenplatz (Standort Auguststraße) Grundschule 810 m
Grundschule am Koppenplatz (Standort Auguststraße) Grundschule 810 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Vera-Brittain-Ufer in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Vera-Brittain-Ufer hat einen Urban Score von 74/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 98/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Vera-Brittain-Ufer?

Der Bodenrichtwert am Vera-Brittain-Ufer beträgt 10.000 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Vera-Brittain-Ufer?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Spandauer Str./Marienkirche (Berlin) (Tram) ist 180 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 39 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Vera-Brittain-Ufer?

Im Umkreis von 1 km um den Vera-Brittain-Ufer befinden sich 16 Schulen (6 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 22 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Vera-Brittain-Ufer?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Vera-Brittain-Ufer liegt im Jahresmittel bei 3,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,7 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.