Am Mühlanger

Berlin · Brandenburg

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Am Mühlanger

In Berlin zählt der Am Mühlanger zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. Gensweg (Berlin) (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 112 m. In 500 m Umkreis finden sich 4 Supermärkte, in 1 km 14 Schulen.

68
Urban Score
Gut
73
Walkability
Transport 70/100
Walkability 73/100
Grünflächen 70/100
Bildung 99/100
Bezahlbarkeit 37/100
Familie 86/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 600 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 600 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Gensweg (Berlin) (Bus) liegt in 112 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. 7 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Gensweg (Berlin)
Entfernung 112 m
Typ Bus
Linien (1 km) 7
172 M11 744 742 M44 X71 X11

Nahversorgung

Mit insgesamt 12 Nahversorgern (4 Supermärkte, 2 Apotheken, 6 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 4
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 6
Restaurants (500 m) 4
Nächstes Krankenhaus MVZ-Vitalis (675 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 18 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Parks (500 m) 18
Grünfläche (500 m) 90.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 78,1 %
Fernwärme 78,3 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1972

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.416
Ausländeranteil 17,6 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 14 Schulen und 12 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

4
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
12
Kitas (1 km)
Heinrich-Mann-Schule school 277 m
Heinrich-Mann-Schule school 277 m
Leonardo-da-Vinci-Gymnasium Gymnasium 304 m
Leonardo-da-Vinci-Gymnasium Gymnasium 304 m
Christoph-Ruden-Schule Grundschule 425 m
Christoph-Ruden-Schule Grundschule 425 m
Schule am Bienwaldring school 893 m
Schule am Bienwaldring school 893 m
Lisa-Tetzner-Grundschule Grundschule 976 m
Lisa-Tetzner-Grundschule Grundschule 976 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Mühlanger in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Am Mühlanger hat einen Urban Score von 68/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 73/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Mühlanger?

Der Bodenrichtwert am Am Mühlanger beträgt 600 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Mühlanger?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Gensweg (Berlin) (Bus) ist 112 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 7 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Mühlanger?

Im Umkreis von 1 km um den Am Mühlanger befinden sich 14 Schulen (4 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 12 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Mühlanger?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Mühlanger liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 21,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.