Am Sandwerder

Berlin · Berlin

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🤫 Ruhige Lage 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Am Sandwerder

In Berlin zählt der Am Sandwerder zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. In rund 24 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Am Sandwerder (Berlin) (Bus).

37
Urban Score
Unterdurchschnittlich
Transport 82/100
Ruhe 57/100
Bildung 65/100
Bezahlbarkeit 72/100
Familie 31/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 0,60 €/m² (LF-F - Flächen der Land-o. Forstwirtschaft - forstwirtschaftliche Fläche) (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 0,60 €/m²
Nutzungsart LF-F - Flächen der Land-o. Forstwirtschaft - forstwirtschaftliche Fläche
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Am Sandwerder (Berlin) (Bus) liegt in 24 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 17 Linien.

Nächste Haltestelle Am Sandwerder (Berlin)
Entfernung 24 m
Typ Bus
Linien (1 km) 17
S7 S1 RB21 RB23 RE1 RB37 118 620 318 316 218 114 N16 N18 F10 RE7 112

Nahversorgung

Nächstes Krankenhaus Klinik Nikolassee (1,3 km)

Umgebung

Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 5,0 µg/m³). Der Geräuschpegel bleibt mit 45 dB im erholsamen Bereich.

Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 5,0 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 11,2 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 45 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 87,9 %
Fernwärme 65,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1943

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 502
Ausländeranteil 22,4 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Steglitz-Zehlendorf
SPD 18,2 %
GRÜNE 19,8 %
CDU 26,8 %
Die Linke 11,4 %
AfD 10,3 %
FDP 5,9 %
Tierschutzpartei 1,2 %
FREIE WÄHLER 0,4 %
Volt 0,9 %
BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

Mit 8 Schulen im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

2
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
0
Kitas (1 km)
Dreilinden-Grundschule Zehlendorf Grundschule 768 m
Dreilinden-Grundschule Zehlendorf Grundschule 768 m
Dreilinden-Gymnasium Gymnasium 784 m
Dreilinden-Gymnasium Gymnasium 784 m
Sancta Maria Schule der Hedwigschwestern school 805 m
Sancta Maria Schule der Hedwigschwestern school 805 m
Dreilindenschule school 813 m
Dreilindenschule school 813 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Sandwerder in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Am Sandwerder hat einen Urban Score von 37/100 — eine eher einfache Wohnlage in Berlin. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Sandwerder?

Der Bodenrichtwert am Am Sandwerder beträgt 0,60 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Sandwerder?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Am Sandwerder (Berlin) (Bus) ist 24 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 17 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Sandwerder?

Im Umkreis von 1 km um den Am Sandwerder befinden sich 8 Schulen (2 Grundschulen, 2 Gymnasien). Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Sandwerder?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Sandwerder liegt im Jahresmittel bei 5,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 11,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.