Am Vierling

Berlin · Berlin

🌳 Eine ruhige, grüne Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🤫 Ruhige Lage

Leben im Am Vierling

In Berlin zählt der Am Vierling zu den Adressen, die als eine ruhige, grüne Wohnstraße einzuordnen sind. In rund 231 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Altkanzlerstr. (Berlin) (Bus). Mit 2 Supermärkten und 12 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

67
Urban Score
Gut
79
Walkability
Transport 54/100
Walkability 79/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 100/100
Bildung 76/100
Bezahlbarkeit 24/100
Familie 86/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 1.700 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.700 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Altkanzlerstr. (Berlin) (Bus) ist nur 231 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 5 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Altkanzlerstr. (Berlin)
Entfernung 231 m
Typ Bus
Linien (1 km) 5
U3 X11 N3 118 622

Nahversorgung

Mit insgesamt 8 Nahversorgern (2 Supermärkte, 2 Apotheken, 4 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 2
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 4
Restaurants (500 m) 4
Cafés (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus Krankenhaus Waldfriede (207 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 38 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 0,0 µg/m³). Mit 45 dB Lden ist es deutlich leiser als im urbanen Mittel.

Parks (500 m) 38
Grünfläche (500 m) 190.000 m²
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 45 dB
Schienenverkehr 19 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 71,2 %
Fernwärme 83,5 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1938

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.038
Ausländeranteil 21,4 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Steglitz-Zehlendorf
SPD 18,2 %
GRÜNE 19,8 %
CDU 26,8 %
Die Linke 11,4 %
AfD 10,3 %
FDP 5,9 %
Tierschutzpartei 1,2 %
FREIE WÄHLER 0,4 %
Volt 0,9 %
BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

Mit 12 Schulen und 10 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

2
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
10
Kitas (1 km)
Parzival-Schule school 491 m
Parzival-Schule school 491 m
Zinnowwald Grundschule Grundschule 493 m
Zinnowwald Grundschule Grundschule 493 m
Pestalozzi-Schule school 622 m
Pestalozzi-Schule school 622 m
Gail-S.-Halvorsen-Integrierte Sekundarschule (Filiale) Sekundarschule 639 m
Gail-S.-Halvorsen-Integrierte Sekundarschule (Filiale) Sekundarschule 639 m
Produktives Lernen school 640 m
Produktives Lernen school 640 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Vierling in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Am Vierling hat einen Urban Score von 67/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 79/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Vierling?

Der Bodenrichtwert am Am Vierling beträgt 1.700 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Vierling?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Altkanzlerstr. (Berlin) (Bus) ist 231 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 5 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Vierling?

Im Umkreis von 1 km um den Am Vierling befinden sich 12 Schulen (2 Grundschulen) sowie 10 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Vierling?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Vierling liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 13,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.