Am Wäldchen

Berlin · Berlin · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Am Wäldchen

Der Am Wäldchen in Berlin (Berlin) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Bahnhofstr./Lindenstr. (Berlin) (Tram) liegt nur 197 m entfernt. Die Umgebung bietet 50 Parks und Grünflächen in fußläufiger Entfernung.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 69/100

Walkability 69/100

Grünflächen 93/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 98/100

Bildung 96/100

Bezahlbarkeit 71/100

Familie 90/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 10 €/m² (SF-KGA - Sonstige Flächen - Kleingartenfläche). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 10 €/m²

Nutzungsart SF-KGA - Sonstige Flächen - Kleingartenfläche

Mietspiegel 8 €/m²

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Bahnhofstr./Lindenstr. (Berlin) (Tram) ist nur 197 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 20 Linien.

Nächste Haltestelle Bahnhofstr./Lindenstr. (Berlin)

Entfernung 197 m

Typ Tram

Linien (1 km) 20

S3 N63 68 164 162 63 62 61 N62 67 27 60 N64 N65 165 S47 N69 169 X69 269

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 4 Bäckereien, 2 Apotheken, 18 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Bäckereien (500 m) 4

Apotheken (500 m) 2

Ärzte (500 m) 18

Restaurants (500 m) 26

Cafés (500 m) 2

Nächstes Krankenhaus Ärzte Zentrum Köpenick (396 m)

Umgebung

Mit 50 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 1,0 µg/m³).

Nächster Park Platz des 23. April (136 m)

Parks (500 m) 50

Grünfläche (500 m) 250.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 1,0 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 13,7 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 68,9 %

Fernwärme 38,4 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1971

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 931

Ausländeranteil 18,6 %

Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Berlin-Treptow-Köpenick

SPD 12,7 %

GRÜNE 12,0 %

CDU 15,3 %

Die Linke 21,7 %

AfD 21,6 %

FDP 2,9 %

Tierschutzpartei 1,8 %

FREIE WÄHLER 0,5 %

Volt 0,9 %

BSW 9,2 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 12 Schulen und 30 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Best-Sabel-Berufsfachschule für Design und Fachhochschule für Technik school 216 m

BEST-Sabel-Oberschule Oberschule 258 m

Gartenarbeitsschule Treptow-Köpenick school 359 m

Bewegte Schule Köpenick school 643 m

Hauptmann von Köpenick Grundschule Grundschule 711 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Wäldchen in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Am Wäldchen hat einen Urban Score von 69/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 69/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Wäldchen?

Der Bodenrichtwert am Am Wäldchen beträgt 10 €/m². Die ortsübliche Miete liegt bei 8 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Am Wäldchen?

Die nächste Haltestelle Bahnhofstr./Lindenstr. (Berlin) ist 197 m entfernt. 20 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Wäldchen?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 12 Schulen und 30 Kitas.

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Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30