Am Weingarten

Berlin · Berlin

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Am Weingarten

Am Weingarten (Berlin, Berlin) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. In rund 299 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Storkower Str./Gewerbegebiet (Berlin) (Bus). Mit 4 Supermärkten und 20 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

67
Urban Score
Gut
83
Walkability
Transport 53/100
Walkability 83/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 29/100
Familie 86/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 1.000 €/m² (W - Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.000 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Storkower Str./Gewerbegebiet (Berlin) (Bus) liegt in 299 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 16 Linien.

Nächste Haltestelle Storkower Str./Gewerbegebiet (Berlin)
Entfernung 299 m
Typ Bus
Linien (1 km) 16
S85 S41 S8 S25 S2 S1 S42 M6 M8 M5 M4 M10 18 156 200 158

Nahversorgung

Mit insgesamt 12 Nahversorgern (4 Supermärkte, 2 Bäckereien, 6 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 2
Ärzte (500 m) 6
Restaurants (500 m) 10
Cafés (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus Polikum (1,1 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 48 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 5,4 µg/m³).

Parks (500 m) 48
Grünfläche (500 m) 240.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 5,4 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 24,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 68,0 %
Fernwärme 30,3 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1953

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 534
Ausländeranteil 63,8 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg – Prenzlauer Berg Ost
SPD 13,4 %
GRÜNE 25,9 %
CDU 9,3 %
Die Linke 31,7 %
AfD 7,2 %
FDP 2,8 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 1,1 %
BSW 5,9 %

Bildung & Kitas

Mit 20 Schulen und 22 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

8
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
22
Kitas (1 km)
Grundschule im Blumenviertel Grundschule 49 m
Grundschule im Blumenviertel Grundschule 49 m
Ironhack Berlin school 331 m
Ironhack Berlin school 331 m
Gymnasium am Europasportpark Gymnasium 596 m
Gymnasium am Europasportpark Gymnasium 596 m
Gustave-Eiffel-Schule school 757 m
Gustave-Eiffel-Schule school 757 m
Maria-Leo-Grundschule Grundschule 804 m
Maria-Leo-Grundschule Grundschule 804 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Weingarten in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Am Weingarten hat einen Urban Score von 67/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 83/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Weingarten?

Der Bodenrichtwert am Am Weingarten beträgt 1.000 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Weingarten?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Storkower Str./Gewerbegebiet (Berlin) (Bus) ist 299 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 16 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Weingarten?

Im Umkreis von 1 km um den Am Weingarten befinden sich 20 Schulen (8 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 22 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Weingarten?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Weingarten liegt im Jahresmittel bei 5,4 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 24,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.