Am Werkstor

Berlin · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Am Werkstor

In Berlin zählt der Am Werkstor zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. Die Tram-Haltestelle Brückenstr. (Berlin) liegt nur 260 m entfernt. Mit 10 Supermärkten und 10 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

72
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 63/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 96/100
Bezahlbarkeit 50/100
Familie 85/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 300 €/m² (Gp - Gewerbe produzierend) ausgewiesen (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 300 €/m²
Nutzungsart Gp - Gewerbe produzierend
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Brückenstr. (Berlin) (Tram) liegt in 260 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 33 Linien.

Nächste Haltestelle Brückenstr. (Berlin)
Entfernung 260 m
Typ Tram
Linien (1 km) 33
S8 S85 S46 S9 S47 S42 S41 S2 S1 S25 M17 63 62 61 21 N60 67 60 37 165

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 10 Supermärkte, 6 Bäckereien, 4 Apotheken, 10 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 10
Bäckereien (500 m) 6
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 10
Restaurants (500 m) 42
Cafés (500 m) 9
Nächstes Krankenhaus Ärztehaus (730 m)

Umgebung

Mit 62 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Parks (500 m) 62
Grünfläche (500 m) 310.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 53,6 %
Fernwärme 58,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1928

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.252
Ausländeranteil 27,0 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Dahme-Spreewald – Teltow-Fläming III
SPD 14,7 %
AfD 32,1 %
CDU 19,6 %
FDP 3,5 %
GRÜNE 6,2 %
Die Linke 10,2 %
FREIE WÄHLER 1,4 %
Volt 0,7 %
BSW 10,2 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 10 Schulen und 44 Kitas im Umkreis von 1 km.

2
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
44
Kitas (1 km)
Grundschule an der alten Feuerwache Grundschule 309 m
Grundschule an der alten Feuerwache Grundschule 309 m
Volkshochschule Treptow-Köpenick school 782 m
Volkshochschule Treptow-Köpenick school 782 m
Schule an der Wuhlheide school 844 m
Schule an der Wuhlheide school 844 m
Archenhold-Gymnasium Gymnasium 905 m
Archenhold-Gymnasium Gymnasium 905 m
Isaac-Newton-Schule school 968 m
Isaac-Newton-Schule school 968 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Werkstor in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Am Werkstor hat einen Urban Score von 72/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Werkstor?

Der Bodenrichtwert am Am Werkstor beträgt 300 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Werkstor?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Brückenstr. (Berlin) (Tram) ist 260 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 33 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Werkstor?

Im Umkreis von 1 km um den Am Werkstor befinden sich 10 Schulen (2 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 44 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Werkstor?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Werkstor liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 20,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.