An den Hubertshäusern

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🤫 Ruhige Lage

Leben im An den Hubertshäusern

Der An den Hubertshäusern in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Kurstr. (Berlin) (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 149 m. In 500 m Umkreis finden sich 6 Supermärkte, in 1 km 10 Schulen.

72
Urban Score
Gut
84
Walkability
Transport 61/100
Walkability 84/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 84/100
Bildung 99/100
Bezahlbarkeit 26/100
Familie 91/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 1.200 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.200 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 149 m bis Kurstr. (Berlin) (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Insgesamt 5 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Kurstr. (Berlin)
Entfernung 149 m
Typ Bus
Linien (1 km) 5
118 N18 112 115 622

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 6 Supermärkte, 2 Bäckereien, 4 Apotheken.

Supermärkte (500 m) 6
Bäckereien (500 m) 2
Apotheken (500 m) 4
Restaurants (500 m) 8
Cafés (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus Evangelisches Krankenhaus Hubertus (159 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 18 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 2,4 µg/m³). Die Lage ist ruhig (45 dB Lden).

Parks (500 m) 18
Grünfläche (500 m) 90.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,4 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 12,1 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 45 dB
Schienenverkehr 4 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 84,3 %
Fernwärme 100,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1967

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.681
Ausländeranteil 21,6 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Steglitz-Zehlendorf
SPD 18,2 %
GRÜNE 19,8 %
CDU 26,8 %
Die Linke 11,4 %
AfD 10,3 %
FDP 5,9 %
Tierschutzpartei 1,2 %
FREIE WÄHLER 0,4 %
Volt 0,9 %
BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 10 Schulen und 24 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

4
Grundschulen (1 km)
4
Gymnasien (1 km)
24
Kitas (1 km)
Johannes-Tews-Grundschule Grundschule 292 m
Johannes-Tews-Grundschule Grundschule 292 m
Johannes-Tews-Grundschule Grundschule 494 m
Johannes-Tews-Grundschule Grundschule 494 m
Werner-von-Siemens-Gymnasium Berlin Gymnasium 543 m
Werner-von-Siemens-Gymnasium Berlin Gymnasium 543 m
Werner-von-Siemens-Gymnasium Gymnasium 554 m
Werner-von-Siemens-Gymnasium Gymnasium 554 m
Anna-Essinger-Gemeinschaftsschule (Grundstufe) school 640 m
Anna-Essinger-Gemeinschaftsschule (Grundstufe) school 640 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der An den Hubertshäusern in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der An den Hubertshäusern hat einen Urban Score von 72/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 84/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am An den Hubertshäusern?

Der Bodenrichtwert am An den Hubertshäusern beträgt 1.200 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am An den Hubertshäusern?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Kurstr. (Berlin) (Bus) ist 149 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 5 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des An den Hubertshäusern?

Im Umkreis von 1 km um den An den Hubertshäusern befinden sich 10 Schulen (4 Grundschulen, 4 Gymnasien) sowie 24 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am An den Hubertshäusern?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am An den Hubertshäusern liegt im Jahresmittel bei 2,4 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 12,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.