An der Kohlbeke

Berlin · Brandenburg

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im An der Kohlbeke

Der An der Kohlbeke in Berlin (Berlin) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Märkische Allee/Wuhletalstr. (Berlin) (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 88 m. Mit 4 Supermärkten und 16 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

65
Urban Score
Gut
59
Walkability
Transport 73/100
Walkability 59/100
Grünflächen 70/100
Bildung 99/100
Bezahlbarkeit 52/100
Familie 86/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 250 €/m² (G - Gewerbe) (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 250 €/m²
Nutzungsart G - Gewerbe
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 88 m bis Märkische Allee/Wuhletalstr. (Berlin) (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Im Umkreis von 1 km verkehren 8 Linien.

Nächste Haltestelle Märkische Allee/Wuhletalstr. (Berlin)
Entfernung 88 m
Typ Bus
Linien (1 km) 8
S7 M8 16 X54 154 N96 X69 197

Nahversorgung

Mit insgesamt 8 Nahversorgern (4 Supermärkte, 4 Bäckereien) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 4
Restaurants (500 m) 12
Nächstes Krankenhaus Ärztehaus (654 m)

Umgebung

140 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 6,1 µg/m³).

Parks (500 m) 140
Grünfläche (500 m) 700.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 6,1 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 18,1 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Fernwärme 100,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1987

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.758
Ausländeranteil 24,4 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Oberhavel – Havelland II
SPD 15,4 %
AfD 29,3 %
CDU 21,7 %
FDP 3,6 %
GRÜNE 8,4 %
Die Linke 9,3 %
FREIE WÄHLER 1,4 %
Die PARTEI 1,1 %
Volt 0,7 %
BSW 8,8 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 16 Schulen und 16 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

4
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
16
Kitas (1 km)
Gretel Bergmann Gemeinschaftsschule school 348 m
Gretel Bergmann Gemeinschaftsschule school 348 m
Gretel-Bergmann-Gemeinschaftsschule school 401 m
Gretel-Bergmann-Gemeinschaftsschule school 401 m
Gretel-Bergmann-Gemeinschaftsschule school 550 m
Gretel-Bergmann-Gemeinschaftsschule school 550 m
Falken-Grundschule Grundschule 617 m
Falken-Grundschule Grundschule 617 m
Tagore-Gymnasium Gymnasium 782 m
Tagore-Gymnasium Gymnasium 782 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der An der Kohlbeke in Berlin eine gute Wohnlage?

Der An der Kohlbeke hat einen Urban Score von 65/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 59/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am An der Kohlbeke?

Der Bodenrichtwert am An der Kohlbeke beträgt 250 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am An der Kohlbeke?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Märkische Allee/Wuhletalstr. (Berlin) (Bus) ist 88 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 8 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des An der Kohlbeke?

Im Umkreis von 1 km um den An der Kohlbeke befinden sich 16 Schulen (4 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 16 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am An der Kohlbeke?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am An der Kohlbeke liegt im Jahresmittel bei 6,1 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 18,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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S Mehrower Allee Score 73
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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.