Anlieferung 2

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Anlieferung 2

Anlieferung 2 (Berlin, Berlin) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die Bus-Haltestelle Wenckebachstr. (Berlin) liegt nur 49 m entfernt. Mit 22 Supermärkten und 16 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

76
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 78/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 24/100
Familie 86/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 1.800 €/m² (G - Gewerbe) (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.800 €/m²
Nutzungsart G - Gewerbe
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Wenckebachstr. (Berlin) (Bus) liegt in 49 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 9 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Wenckebachstr. (Berlin)
Entfernung 49 m
Typ Bus
Linien (1 km) 9
U6 N6 282 170 M76 246 N84 184 M46

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 22 Supermärkte, 14 Bäckereien, 6 Apotheken, 6 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 22
Bäckereien (500 m) 14
Apotheken (500 m) 6
Ärzte (500 m) 6
Restaurants (500 m) 56
Cafés (500 m) 14
Nächstes Krankenhaus Ärztehaus am Tempelhofer Hafen (120 m)

Umgebung

38 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Parks (500 m) 38
Grünfläche (500 m) 190.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 57,4 %
Fernwärme 27,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1930

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.534
Ausländeranteil 26,1 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Tempelhof-Schöneberg
SPD 17,7 %
GRÜNE 19,9 %
CDU 20,9 %
Die Linke 17,3 %
AfD 11,3 %
FDP 3,8 %
Tierschutzpartei 1,4 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 0,9 %
BSW 5,1 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 16 Schulen und 48 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

6
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
48
Kitas (1 km)
Freie Schule in Berlin school 439 m
Freie Schule in Berlin school 439 m
Maria-Montessori-Grundschule Grundschule 457 m
Maria-Montessori-Grundschule Grundschule 457 m
Samuel-Hahnemann-Schule school 551 m
Samuel-Hahnemann-Schule school 551 m
Askanisches Gymnasium Gymnasium 652 m
Askanisches Gymnasium Gymnasium 652 m
Paul-Simmel-Grundschule Grundschule 705 m
Paul-Simmel-Grundschule Grundschule 705 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Anlieferung 2 in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Anlieferung 2 hat einen Urban Score von 76/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Anlieferung 2?

Der Bodenrichtwert am Anlieferung 2 beträgt 1.800 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Anlieferung 2?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Wenckebachstr. (Berlin) (Bus) ist 49 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 9 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Anlieferung 2?

Im Umkreis von 1 km um den Anlieferung 2 befinden sich 16 Schulen (6 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 48 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Anlieferung 2?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Anlieferung 2 liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 26,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.