Annenallee

Berlin · Brandenburg

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Annenallee

In Berlin zählt der Annenallee zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. Die Tram-Haltestelle Bahnhofstr./Seelenbinderstr. (Berlin) liegt nur 214 m entfernt. Die Umgebung bietet 270 Tausend m² Grünfläche in fußläufiger Entfernung.

63
Urban Score
Gut
60
Walkability
Transport 67/100
Walkability 60/100
Grünflächen 70/100
Bildung 96/100
Bezahlbarkeit 30/100
Familie 85/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 950 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 950 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Bahnhofstr./Seelenbinderstr. (Berlin) (Tram) ist nur 214 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 15 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Bahnhofstr./Seelenbinderstr. (Berlin)
Entfernung 214 m
Typ Tram
Linien (1 km) 15
S3 N62 68 67 63 62 61 27 164 162 60 N64 169 X69 269

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 4 Bäckereien, 2 Apotheken, 12 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Bäckereien (500 m) 4
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 12
Restaurants (500 m) 38
Nächstes Krankenhaus Ärzte Zentrum Köpenick (775 m)

Umgebung

54 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 1,1 µg/m³).

Parks (500 m) 54
Grünfläche (500 m) 270.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 1,1 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 13,8 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 78,1 %
Fernwärme 26,2 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1952

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.266
Ausländeranteil 12,7 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Dahme-Spreewald – Teltow-Fläming III
SPD 14,7 %
AfD 32,1 %
CDU 19,6 %
FDP 3,5 %
GRÜNE 6,2 %
Die Linke 10,2 %
FREIE WÄHLER 1,4 %
Volt 0,7 %
BSW 10,2 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 12 Schulen und 22 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

2
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
22
Kitas (1 km)
BEST-Sabel-Oberschule Oberschule 307 m
BEST-Sabel-Oberschule Oberschule 307 m
Bewegte Schule Köpenick school 463 m
Bewegte Schule Köpenick school 463 m
Best-Sabel-Berufsfachschule für Design und Fachhochschule für Technik school 475 m
Best-Sabel-Berufsfachschule für Design und Fachhochschule für Technik school 475 m
Hauptmann von Köpenick Grundschule Grundschule 545 m
Hauptmann von Köpenick Grundschule Grundschule 545 m
Gartenarbeitsschule Treptow-Köpenick school 584 m
Gartenarbeitsschule Treptow-Köpenick school 584 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Annenallee in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Annenallee hat einen Urban Score von 63/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 60/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Annenallee?

Der Bodenrichtwert am Annenallee beträgt 950 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Annenallee?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Bahnhofstr./Seelenbinderstr. (Berlin) (Tram) ist 214 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 15 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Annenallee?

Im Umkreis von 1 km um den Annenallee befinden sich 12 Schulen (2 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 22 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Annenallee?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Annenallee liegt im Jahresmittel bei 1,1 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 13,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Ähnliche Straßen in Berlin

Annenallee Score 63
Am Maria-Jankowski-Park Score 68
Am Maria-Jankowski-Park Score 68
Kinzerallee Score 70
Kinzerallee Score 70

Mehr über Berlin

Immobilien & Bodenrichtwerte Leben & Wohnen Umwelt & Natur

Rankings in Berlin

Beste Bildungsangebote Familienfreundlichste Straßen Die besten Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Grünste Straßen Günstigste Straßen Teuerste Straßen Belebteste Straßen Begehbarste Straßen Ruhigste Straßen

Weiter erkunden

📍 Alle Städte in Berlin › 🏘️ Alle Straßen in Berlin › ⚖️ Straßen vergleichen › 🔍 Eine andere Straße suchen ›

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.