AS Wolfensteindamm

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im AS Wolfensteindamm

AS Wolfensteindamm (Berlin, Berlin) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. In rund 59 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Schlossparktheater (Berlin) (Bus). Familien profitieren von 6 Supermärkten (500 m) und 14 Schulen (1 km).

75
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 77/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 96/100
Bezahlbarkeit 24/100
Familie 85/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 1.600 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 1.600 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 59 m bis Schlossparktheater (Berlin) (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. 16 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Schlossparktheater (Berlin)
Entfernung 59 m
Typ Bus
Linien (1 km) 16
U9 S1 N88 M85 285 283 188 186 M48 X83 N9 282 M82 380 284 170

Nahversorgung

Mit insgesamt 94 Nahversorgern (6 Supermärkte, 16 Bäckereien, 10 Apotheken, 62 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 6
Bäckereien (500 m) 16
Apotheken (500 m) 10
Ärzte (500 m) 62
Restaurants (500 m) 78
Cafés (500 m) 16
Nächstes Krankenhaus Privatklinik Schlossstraße - Fachklinik für Brustvergrößerung und Brustformung (300 m)

Umgebung

Mit 80 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 0,0 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 80
Grünfläche (500 m) 400.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 61,6 %
Fernwärme 52,7 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1938

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.180
Ausländeranteil 24,2 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Steglitz-Zehlendorf
SPD 18,2 %
GRÜNE 19,8 %
CDU 26,8 %
Die Linke 11,4 %
AfD 10,3 %
FDP 5,9 %
Tierschutzpartei 1,2 %
FREIE WÄHLER 0,4 %
Volt 0,9 %
BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

Mit 14 Schulen und 58 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

2
Grundschulen (1 km)
4
Gymnasien (1 km)
58
Kitas (1 km)
Gymnasium Steglitz Gymnasium 556 m
Gymnasium Steglitz Gymnasium 556 m
Grundschule an der Bäke Grundschule 601 m
Grundschule an der Bäke Grundschule 601 m
Gartenarbeitsschule Steglitz-Zehlendorf school 684 m
Gartenarbeitsschule Steglitz-Zehlendorf school 684 m
Evangelische Schule Steglitz school 901 m
Evangelische Schule Steglitz school 901 m
Paulsen-Gymnasium Gymnasium 909 m
Paulsen-Gymnasium Gymnasium 909 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der AS Wolfensteindamm in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der AS Wolfensteindamm hat einen Urban Score von 75/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am AS Wolfensteindamm?

Der Bodenrichtwert am AS Wolfensteindamm beträgt 1.600 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am AS Wolfensteindamm?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Schlossparktheater (Berlin) (Bus) ist 59 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 16 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des AS Wolfensteindamm?

Im Umkreis von 1 km um den AS Wolfensteindamm befinden sich 14 Schulen (2 Grundschulen, 4 Gymnasien) sowie 58 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am AS Wolfensteindamm?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am AS Wolfensteindamm liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 17,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.