Auguste-Viktoria-Straße

Berlin · Berlin

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Auguste-Viktoria-Straße

In Berlin zählt der Auguste-Viktoria-Straße zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. Die Bus-Haltestelle Wangenheimstr. (Berlin) liegt nur 151 m entfernt. Familien profitieren von 2 Supermärkten (500 m) und 12 Schulen (1 km).

68
Urban Score
Gut
81
Walkability
Transport 66/100
Walkability 81/100
Grünflächen 70/100
Bildung 96/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 85/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 2.100 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 2.100 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Wangenheimstr. (Berlin) (Bus) liegt in 151 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. 15 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Wangenheimstr. (Berlin)
Entfernung 151 m
Typ Bus
Linien (1 km) 15
S42 S41 S46 S47 215 N10 249 115 110 M29 X10 N3 M19 N43 143

Nahversorgung

Mit insgesamt 12 Nahversorgern (2 Supermärkte, 2 Bäckereien, 8 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 2
Ärzte (500 m) 8
Restaurants (500 m) 8
Cafés (500 m) 6
Nächstes Krankenhaus Martin-Luther-Krankenhaus (384 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 46 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 0,0 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 46
Grünfläche (500 m) 230.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Öl
Gas 66,5 %
Fernwärme 60,5 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1952

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.415
Ausländeranteil 15,1 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Charlottenburg-Wilmersdorf
SPD 17,9 %
GRÜNE 21,7 %
CDU 23,1 %
Die Linke 14,5 %
AfD 8,9 %
FDP 6,4 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 1,1 %
BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 12 Schulen und 20 Kitas im Umkreis von 1 km.

2
Grundschulen (1 km)
6
Gymnasien (1 km)
20
Kitas (1 km)
Evangelisches Gymnasium zum Grauen Kloster Gymnasium 325 m
Evangelisches Gymnasium zum Grauen Kloster Gymnasium 325 m
Sekundarschule Wilmersdorf Sekundarschule 568 m
Sekundarschule Wilmersdorf Sekundarschule 568 m
Grunewald Grundschule Grundschule 618 m
Grunewald Grundschule Grundschule 618 m
Institut für Verhaltenstherapie Berlin school 703 m
Institut für Verhaltenstherapie Berlin school 703 m
Walther-Rathenau-Gymnasium Gymnasium 729 m
Walther-Rathenau-Gymnasium Gymnasium 729 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Auguste-Viktoria-Straße in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Auguste-Viktoria-Straße hat einen Urban Score von 68/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 81/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Auguste-Viktoria-Straße?

Der Bodenrichtwert am Auguste-Viktoria-Straße beträgt 2.100 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Auguste-Viktoria-Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Wangenheimstr. (Berlin) (Bus) ist 151 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 15 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Auguste-Viktoria-Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Auguste-Viktoria-Straße befinden sich 12 Schulen (2 Grundschulen, 6 Gymnasien) sowie 20 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Auguste-Viktoria-Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Auguste-Viktoria-Straße liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 21,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.