Belgienstraße

Berlin · Brandenburg

🌳 Eine ruhige, grüne Wohnstraße 🌳 Viele Grünflächen 🤫 Ruhige Lage 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Belgienstraße

In Berlin zählt der Belgienstraße zu den Adressen, die als eine ruhige, grüne Wohnstraße einzuordnen sind. Die Haltestelle Gartenfeld (Berlin) (Bus) ist 319 m entfernt. Auf 30 Tausend m² Grünfläche im 500-m-Radius lässt sich die Nähe zur Natur ablesen.

40
Urban Score
Durchschnittlich
14
Walkability
Transport 52/100
Walkability 14/100
Grünflächen 53/100
Ruhe 72/100
Bildung 39/100
Bezahlbarkeit 52/100
Familie 64/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 250 €/m² (G - Gewerbe) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 250 €/m²
Nutzungsart G - Gewerbe
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Bis zur Bus-Haltestelle Gartenfeld (Berlin) sind 319 m Fußweg notwendig. Insgesamt 7 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Gartenfeld (Berlin)
Entfernung 319 m
Typ Bus
Linien (1 km) 7
N39 139 X33 N33 133 N23 123

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 4

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 6 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 1,7 µg/m³). Die Lage ist ruhig (53 dB Lden).

Parks (500 m) 6
Grünfläche (500 m) 30.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 1,7 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 25,1 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 53 dB
Schienenverkehr 5 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 100,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1950

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 31
Ausländeranteil 28,6 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

2 Schulen und 4 Kitas sind in 1 km Entfernung erreichbar.

0
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
4
Kitas (1 km)
Schule am Gartenfeld school 871 m
Schule am Gartenfeld school 871 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Belgienstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Belgienstraße hat einen Urban Score von 40/100 — eine eher einfache Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 14/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Belgienstraße?

Der Bodenrichtwert am Belgienstraße beträgt 250 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Belgienstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Gartenfeld (Berlin) (Bus) ist 319 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 7 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Belgienstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Belgienstraße befinden sich 2 Schulen sowie 4 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Belgienstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Belgienstraße liegt im Jahresmittel bei 1,7 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 25,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.