Berta-Waterstradt-Straße

Berlin · Berlin

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Berta-Waterstradt-Straße

Berta-Waterstradt-Straße (Berlin, Berlin) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. Büchnerweg (Berlin) (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 98 m. Mit 6 Supermärkten und 4 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

64
Urban Score
Gut
73
Walkability
Transport 72/100
Walkability 73/100
Grünflächen 70/100
Bildung 75/100
Bezahlbarkeit 52/100
Familie 78/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 250 €/m² (G - Gewerbe) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 250 €/m²
Nutzungsart G - Gewerbe
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Büchnerweg (Berlin) (Bus) liegt in 98 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. 20 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Büchnerweg (Berlin)
Entfernung 98 m
Typ Bus
Linien (1 km) 20
S85 S8 S46 S9 S47 S42 S41 S2 S1 63 62 61 M17 260 N68 164 163 162 N60 N64

Nahversorgung

Mit insgesamt 10 Nahversorgern (6 Supermärkte, 2 Bäckereien, 2 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 6
Bäckereien (500 m) 2
Ärzte (500 m) 2
Restaurants (500 m) 10
Nächstes Krankenhaus Ärztehaus (966 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 38 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Parks (500 m) 38
Grünfläche (500 m) 190.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 46,5 %
Fernwärme 72,5 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1946

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.951
Ausländeranteil 14,9 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Treptow-Köpenick
SPD 12,7 %
GRÜNE 12,0 %
CDU 15,3 %
Die Linke 21,7 %
AfD 21,6 %
FDP 2,9 %
Tierschutzpartei 1,8 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
Volt 0,9 %
BSW 9,2 %

Bildung & Kitas

4 Schulen und 14 Kitas sind in 1 km Entfernung erreichbar.

4
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
14
Kitas (1 km)
Anna-Seghers-Oberschule Grundschule 346 m
Anna-Seghers-Oberschule Grundschule 346 m
Heide-Grundschule Grundschule 903 m
Heide-Grundschule Grundschule 903 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Berta-Waterstradt-Straße in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Berta-Waterstradt-Straße hat einen Urban Score von 64/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 73/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Berta-Waterstradt-Straße?

Der Bodenrichtwert am Berta-Waterstradt-Straße beträgt 250 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Berta-Waterstradt-Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Büchnerweg (Berlin) (Bus) ist 98 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 20 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Berta-Waterstradt-Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Berta-Waterstradt-Straße befinden sich 4 Schulen (4 Grundschulen) sowie 14 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Berta-Waterstradt-Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Berta-Waterstradt-Straße liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 17,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.