Biebricher Straße

Berlin · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Biebricher Straße

Der Biebricher Straße in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. U Boddinstr. (Berlin) (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 126 m. Familien profitieren von 14 Supermärkten (500 m) und 30 Schulen (1 km).

74
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 69/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 37/100
Familie 86/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 600 €/m² (G - Gewerbe) (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 600 €/m²
Nutzungsart G - Gewerbe
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle U Boddinstr. (Berlin) (Bus) ist nur 126 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 11 Linien.

Nächste Haltestelle U Boddinstr. (Berlin)
Entfernung 126 m
Typ Bus
Linien (1 km) 11
U8 M43 166 N8 N7 N94 M41 M29 194 171 U7

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 14 Supermärkte, 22 Bäckereien, 12 Apotheken, 70 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 14
Bäckereien (500 m) 22
Apotheken (500 m) 12
Ärzte (500 m) 70
Restaurants (500 m) 114
Cafés (500 m) 70

Umgebung

Mit 76 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 0,8 µg/m³).

Parks (500 m) 76
Grünfläche (500 m) 380.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 0,8 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 22,8 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 31,3 %
Fernwärme 51,5 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1917

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 7.535
Ausländeranteil 33,7 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Mit 30 Schulen und 91 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

12
Grundschulen (1 km)
4
Gymnasien (1 km)
91
Kitas (1 km)
Evangelische Schule Neukölln school 171 m
Evangelische Schule Neukölln school 171 m
Albert-Schweitzer-Gymnasium Gymnasium 311 m
Albert-Schweitzer-Gymnasium Gymnasium 311 m
Hermann-Boddin-Grundschule Grundschule 373 m
Hermann-Boddin-Grundschule Grundschule 373 m
Rixdorfer Schule school 483 m
Rixdorfer Schule school 483 m
Theodor-Storm-Grundschule Grundschule 522 m
Theodor-Storm-Grundschule Grundschule 522 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Biebricher Straße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Biebricher Straße hat einen Urban Score von 74/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Biebricher Straße?

Der Bodenrichtwert am Biebricher Straße beträgt 600 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Biebricher Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle U Boddinstr. (Berlin) (Bus) ist 126 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 11 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Biebricher Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Biebricher Straße befinden sich 30 Schulen (12 Grundschulen, 4 Gymnasien) sowie 91 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Biebricher Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Biebricher Straße liegt im Jahresmittel bei 0,8 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.