Birkbuschgarten

Berlin · Berlin

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Birkbuschgarten

Der Birkbuschgarten in Berlin (Berlin) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die Bus-Haltestelle Vionvillestr. (Berlin) liegt nur 104 m entfernt. Familien profitieren von 4 Supermärkten (500 m) und 12 Schulen (1 km).

68
Urban Score
Gut
74
Walkability
Transport 71/100
Walkability 74/100
Grünflächen 70/100
Bildung 96/100
Bezahlbarkeit 29/100
Familie 85/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 1.000 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.000 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Vionvillestr. (Berlin) (Bus) liegt in 104 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 14 Linien.

Nächste Haltestelle Vionvillestr. (Berlin)
Entfernung 104 m
Typ Bus
Linien (1 km) 14
380 186 N88 M85 285 283 188 N81 M82 284 187 181 282 X83

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 4 Supermärkte, 2 Apotheken, 4 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 4
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 4
Restaurants (500 m) 6
Nächstes Krankenhaus Ärztehaus am Stadtpark (665 m)

Umgebung

104 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 0,0 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 104
Grünfläche (500 m) 520.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 32,3 %
Fernwärme 92,7 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1948

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.521
Ausländeranteil 15,6 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Steglitz-Zehlendorf
SPD 18,2 %
GRÜNE 19,8 %
CDU 26,8 %
Die Linke 11,4 %
AfD 10,3 %
FDP 5,9 %
Tierschutzpartei 1,2 %
FREIE WÄHLER 0,4 %
Volt 0,9 %
BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 12 Schulen und 34 Kitas im Umkreis von 1 km.

2
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
34
Kitas (1 km)
Evangelische Schule Steglitz school 433 m
Evangelische Schule Steglitz school 433 m
Medical School Berlin school 461 m
Medical School Berlin school 461 m
Gartenarbeitsschule Steglitz-Zehlendorf school 464 m
Gartenarbeitsschule Steglitz-Zehlendorf school 464 m
Grundschule an der Bäke Grundschule 689 m
Grundschule an der Bäke Grundschule 689 m
Helene-Lange-Schule school 799 m
Helene-Lange-Schule school 799 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Birkbuschgarten in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Birkbuschgarten hat einen Urban Score von 68/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 74/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Birkbuschgarten?

Der Bodenrichtwert am Birkbuschgarten beträgt 1.000 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Birkbuschgarten?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Vionvillestr. (Berlin) (Bus) ist 104 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 14 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Birkbuschgarten?

Im Umkreis von 1 km um den Birkbuschgarten befinden sich 12 Schulen (2 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 34 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Birkbuschgarten?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Birkbuschgarten liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 18,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.