Birkbuschstraße/Klingsorstraße

Berlin · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Birkbuschstraße/Klingsorstraße

In Berlin zählt der Birkbuschstraße/Klingsorstraße zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. Birkbuschstr./Klingsorstr. (Berlin) (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 31 m. Familien profitieren von 4 Supermärkten (500 m) und 12 Schulen (1 km).

73
Urban Score
Gut
89
Walkability
Transport 81/100
Walkability 89/100
Grünflächen 70/100
Bildung 96/100
Bezahlbarkeit 29/100
Familie 85/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 1.000 €/m² (W - Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 1.000 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Birkbuschstr./Klingsorstr. (Berlin) (Bus) liegt in 31 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 17 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Birkbuschstr./Klingsorstr. (Berlin)
Entfernung 31 m
Typ Bus
Linien (1 km) 17
S1 380 186 N88 M85 285 283 188 N81 M82 284 187 181 M48 282 170 X83

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 4 Supermärkte, 2 Bäckereien, 2 Apotheken, 6 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 2
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 6
Restaurants (500 m) 8
Nächstes Krankenhaus Ärztehaus am Stadtpark (684 m)

Umgebung

Mit 80 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 0,0 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 80
Grünfläche (500 m) 400.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 28,9 %
Fernwärme 83,6 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1945

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.860
Ausländeranteil 15,5 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 12 Schulen und 38 Kitas im Umkreis von 1 km.

2
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
38
Kitas (1 km)
Gartenarbeitsschule Steglitz-Zehlendorf school 276 m
Gartenarbeitsschule Steglitz-Zehlendorf school 276 m
Evangelische Schule Steglitz school 450 m
Evangelische Schule Steglitz school 450 m
Grundschule an der Bäke Grundschule 501 m
Grundschule an der Bäke Grundschule 501 m
Medical School Berlin school 655 m
Medical School Berlin school 655 m
Hermann-Ehlers-Gymnasium Gymnasium 819 m
Hermann-Ehlers-Gymnasium Gymnasium 819 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Birkbuschstraße/Klingsorstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Birkbuschstraße/Klingsorstraße hat einen Urban Score von 73/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 89/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Birkbuschstraße/Klingsorstraße?

Der Bodenrichtwert am Birkbuschstraße/Klingsorstraße beträgt 1.000 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Birkbuschstraße/Klingsorstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Birkbuschstr./Klingsorstr. (Berlin) (Bus) ist 31 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 17 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Birkbuschstraße/Klingsorstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Birkbuschstraße/Klingsorstraße befinden sich 12 Schulen (2 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 38 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Birkbuschstraße/Klingsorstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Birkbuschstraße/Klingsorstraße liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 18,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.