Birkbuschstraße

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Birkbuschstraße

Der Birkbuschstraße in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Berlin, Carmerplatz (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 122 m. In 500 m Umkreis finden sich 4 Supermärkte, in 1 km 12 Schulen.

73
Urban Score
Gut
98
Walkability
Transport 69/100
Walkability 98/100
Grünflächen 70/100
Bildung 96/100
Bezahlbarkeit 26/100
Familie 85/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 1.200 €/m² (W - Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.200 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Berlin, Carmerplatz (Bus) ist nur 122 m entfernt — sehr gute Anbindung. 16 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Berlin, Carmerplatz
Entfernung 122 m
Typ Bus
Linien (1 km) 16
U9 S1 N88 M85 285 283 188 186 M48 X83 N9 282 M82 380 284 170

Nahversorgung

Mit insgesamt 18 Nahversorgern (4 Supermärkte, 4 Bäckereien, 2 Apotheken, 8 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 4
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 8
Restaurants (500 m) 28
Cafés (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus Privatklinik Schlossstraße - Fachklinik für Brustvergrößerung und Brustformung (609 m)

Umgebung

76 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 0,0 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 76
Grünfläche (500 m) 380.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 51,7 %
Fernwärme 47,7 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1945

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 4.005
Ausländeranteil 19,6 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Steglitz-Zehlendorf
SPD 18,2 %
GRÜNE 19,8 %
CDU 26,8 %
Die Linke 11,4 %
AfD 10,3 %
FDP 5,9 %
Tierschutzpartei 1,2 %
FREIE WÄHLER 0,4 %
Volt 0,9 %
BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 12 Schulen und 52 Kitas im Umkreis von 1 km.

2
Grundschulen (1 km)
4
Gymnasien (1 km)
52
Kitas (1 km)
Grundschule an der Bäke Grundschule 356 m
Grundschule an der Bäke Grundschule 356 m
Gartenarbeitsschule Steglitz-Zehlendorf school 363 m
Gartenarbeitsschule Steglitz-Zehlendorf school 363 m
Evangelische Schule Steglitz school 657 m
Evangelische Schule Steglitz school 657 m
Gymnasium Steglitz Gymnasium 693 m
Gymnasium Steglitz Gymnasium 693 m
Hermann-Ehlers-Gymnasium Gymnasium 874 m
Hermann-Ehlers-Gymnasium Gymnasium 874 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Birkbuschstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Birkbuschstraße hat einen Urban Score von 73/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 98/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Birkbuschstraße?

Der Bodenrichtwert am Birkbuschstraße beträgt 1.200 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Birkbuschstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Berlin, Carmerplatz (Bus) ist 122 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 16 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Birkbuschstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Birkbuschstraße befinden sich 12 Schulen (2 Grundschulen, 4 Gymnasien) sowie 52 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Birkbuschstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Birkbuschstraße liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 18,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.