Bitscher Straße

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🤫 Ruhige Lage

Leben im Bitscher Straße

In Berlin zählt der Bitscher Straße zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. Die Bus-Haltestelle Bitscher Str. (Berlin) liegt nur 23 m entfernt. In 500 m Umkreis finden sich 4 Supermärkte, in 1 km 14 Schulen.

73
Urban Score
Gut
84
Walkability
Transport 82/100
Walkability 84/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 53/100
Bildung 99/100
Bezahlbarkeit 30/100
Familie 87/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 950 €/m² (GB - Gemeinbedarf) (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 950 €/m²
Nutzungsart GB - Gemeinbedarf
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 23 m bis Bitscher Str. (Berlin) (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. 10 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Bitscher Str. (Berlin)
Entfernung 23 m
Typ Bus
Linien (1 km) 10
U3 N10 285 115 623 M11 N3 110 X10 X83

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 4 Supermärkte, 2 Bäckereien, 4 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 2
Ärzte (500 m) 4
Restaurants (500 m) 10
Cafés (500 m) 14

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 76 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 0,0 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert. Mit 52 dB Lden ist es deutlich leiser als im urbanen Mittel.

Parks (500 m) 76
Grünfläche (500 m) 380.000 m²
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 52 dB
Schienenverkehr 25 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 82,5 %
Fernwärme 49,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1959

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 838
Ausländeranteil 28,8 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Steglitz-Zehlendorf
SPD 18,2 %
GRÜNE 19,8 %
CDU 26,8 %
Die Linke 11,4 %
AfD 10,3 %
FDP 5,9 %
Tierschutzpartei 1,2 %
FREIE WÄHLER 0,4 %
Volt 0,9 %
BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

Mit 14 Schulen und 24 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

4
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
24
Kitas (1 km)
Biesalski-Schule school 619 m
Biesalski-Schule school 619 m
Quentin Blake Europa- und Biesalski-Schule school 634 m
Quentin Blake Europa- und Biesalski-Schule school 634 m
Quentin-Blake-Europa-Schule school 663 m
Quentin-Blake-Europa-Schule school 663 m
Rudolf-Steiner-Schule school 748 m
Rudolf-Steiner-Schule school 748 m
Mühlenau-Grundschule Grundschule 805 m
Mühlenau-Grundschule Grundschule 805 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Bitscher Straße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Bitscher Straße hat einen Urban Score von 73/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 84/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Bitscher Straße?

Der Bodenrichtwert am Bitscher Straße beträgt 950 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Bitscher Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Bitscher Str. (Berlin) (Bus) ist 23 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 10 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Bitscher Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Bitscher Straße befinden sich 14 Schulen (4 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 24 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Bitscher Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Bitscher Straße liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 16,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.