Boddinstraße

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Boddinstraße

Boddinstraße (Berlin, Berlin) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die Bus-Haltestelle U Rathaus Neukölln (Berlin) liegt nur 51 m entfernt. In 500 m Umkreis finden sich 28 Supermärkte, in 1 km 32 Schulen.

76
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 78/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 86/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 2.200 €/m² (M1 - Kerngebiet) ausgewiesen (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 2.200 €/m²
Nutzungsart M1 - Kerngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle U Rathaus Neukölln (Berlin) (Bus) ist nur 51 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 11 Linien.

Nächste Haltestelle U Rathaus Neukölln (Berlin)
Entfernung 51 m
Typ Bus
Linien (1 km) 11
U8 U7 M43 166 N8 N7 M41 N94 M29 194 171

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 28 Supermärkte, 18 Bäckereien, 16 Apotheken, 82 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 28
Bäckereien (500 m) 18
Apotheken (500 m) 16
Ärzte (500 m) 82
Restaurants (500 m) 174
Cafés (500 m) 72
Nächstes Krankenhaus KfH Nierenzentrum (422 m)

Umgebung

Mit 96 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 0,8 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 96
Grünfläche (500 m) 480.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 0,8 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 26,1 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 28,3 %
Fernwärme 59,2 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1923

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 6.295
Ausländeranteil 34,1 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Neukölln
SPD 15,7 %
GRÜNE 15,3 %
CDU 18,0 %
Die Linke 25,3 %
AfD 13,0 %
FDP 2,8 %
Tierschutzpartei 1,5 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,7 %
BSW 5,6 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 32 Schulen und 93 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

14
Grundschulen (1 km)
4
Gymnasien (1 km)
93
Kitas (1 km)
Hermann-Boddin-Grundschule Grundschule 269 m
Hermann-Boddin-Grundschule Grundschule 269 m
Ernst-Abbe-Gymnasium Gymnasium 353 m
Ernst-Abbe-Gymnasium Gymnasium 353 m
Rixdorfer Schule school 465 m
Rixdorfer Schule school 465 m
Evangelische Schule Neukölln school 478 m
Evangelische Schule Neukölln school 478 m
Arc-en-ciel school 560 m
Arc-en-ciel school 560 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Boddinstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Boddinstraße hat einen Urban Score von 76/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Boddinstraße?

Der Bodenrichtwert am Boddinstraße beträgt 2.200 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Boddinstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle U Rathaus Neukölln (Berlin) (Bus) ist 51 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 11 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Boddinstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Boddinstraße befinden sich 32 Schulen (14 Grundschulen, 4 Gymnasien) sowie 93 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Boddinstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Boddinstraße liegt im Jahresmittel bei 0,8 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 26,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.