Bölschestraße

Berlin · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Bölschestraße

Bölschestraße (Berlin, Berlin) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. In rund 69 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Marktplatz Friedrichshagen (Berlin) (Tram). In 500 m Umkreis finden sich 6 Supermärkte, in 1 km 20 Schulen.

75
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 77/100
Walkability 100/100
Grünflächen 62/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 33/100
Familie 85/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 750 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 750 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 69 m bis Marktplatz Friedrichshagen (Berlin) (Tram) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Insgesamt 5 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Marktplatz Friedrichshagen (Berlin)
Entfernung 69 m
Typ Tram
Linien (1 km) 5
S3 61 60 88 N65

Nahversorgung

Mit insgesamt 22 Nahversorgern (6 Supermärkte, 6 Bäckereien, 4 Apotheken, 6 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 6
Bäckereien (500 m) 6
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 6
Restaurants (500 m) 32
Cafés (500 m) 8
Nächstes Krankenhaus Ärzte Zentrum am Markt (128 m)

Umgebung

8 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 0,2 µg/m³).

Parks (500 m) 8
Grünfläche (500 m) 40.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 0,2 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 7,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 57,4 %
Fernwärme 57,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1946

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.384
Ausländeranteil 7,7 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Dahme-Spreewald – Teltow-Fläming III
SPD 14,7 %
AfD 32,1 %
CDU 19,6 %
FDP 3,5 %
GRÜNE 6,2 %
Die Linke 10,2 %
FREIE WÄHLER 1,4 %
Volt 0,7 %
BSW 10,2 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 20 Schulen und 20 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

6
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
20
Kitas (1 km)
Müggelsee-Schule school 188 m
Müggelsee-Schule school 188 m
Wilhelm-Bölsche-Schule school 377 m
Wilhelm-Bölsche-Schule school 377 m
Ahorn-Schule school 425 m
Ahorn-Schule school 425 m
Evangelische Grundschule Friedrichshagen Grundschule 451 m
Evangelische Grundschule Friedrichshagen Grundschule 451 m
Hort der Friedrichshagener Grundschule Grundschule 544 m
Hort der Friedrichshagener Grundschule Grundschule 544 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Bölschestraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Bölschestraße hat einen Urban Score von 75/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Bölschestraße?

Der Bodenrichtwert am Bölschestraße beträgt 750 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Bölschestraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Marktplatz Friedrichshagen (Berlin) (Tram) ist 69 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 5 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Bölschestraße?

Im Umkreis von 1 km um den Bölschestraße befinden sich 20 Schulen (6 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 20 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Bölschestraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Bölschestraße liegt im Jahresmittel bei 0,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 7,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.