Böttcherstraße

Berlin · Berlin

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Böttcherstraße

Der Böttcherstraße in Berlin (Berlin) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Rathaus Köpenick (Berlin) (Tram) befindet sich praktisch vor der Tür — 88 m. Auf 360 Tausend m² Grünfläche im 500-m-Radius lässt sich die Nähe zur Natur ablesen.

68
Urban Score
Gut
70
Walkability
Transport 80/100
Walkability 70/100
Grünflächen 70/100
Bildung 96/100
Bezahlbarkeit 28/100
Familie 85/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 1.100 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 1.100 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Rathaus Köpenick (Berlin) (Tram) ist nur 88 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 19 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Rathaus Köpenick (Berlin)
Entfernung 88 m
Typ Tram
Linien (1 km) 19
S47 S25 N63 68 N62 67 63 62 27 61 60 164 162 N64 N65 165 N69 X69 269

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 8 Bäckereien, 4 Apotheken, 18 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Bäckereien (500 m) 8
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 18
Restaurants (500 m) 46
Cafés (500 m) 18
Nächstes Krankenhaus Ärzte Zentrum Köpenick (233 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 72 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 1,0 µg/m³).

Parks (500 m) 72
Grünfläche (500 m) 360.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 1,0 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 13,7 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 73,3 %
Fernwärme 37,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1938

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.807
Ausländeranteil 12,5 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Treptow-Köpenick
SPD 12,7 %
GRÜNE 12,0 %
CDU 15,3 %
Die Linke 21,7 %
AfD 21,6 %
FDP 2,9 %
Tierschutzpartei 1,8 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
Volt 0,9 %
BSW 9,2 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 16 Schulen und 38 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

2
Grundschulen (1 km)
4
Gymnasien (1 km)
38
Kitas (1 km)
Alexander-von-Humboldt-Oberschule (Gymnasium) Gymnasium 530 m
Alexander-von-Humboldt-Oberschule (Gymnasium) Gymnasium 530 m
Best-Sabel-Berufsfachschule für Design und Fachhochschule für Technik school 565 m
Best-Sabel-Berufsfachschule für Design und Fachhochschule für Technik school 565 m
Gartenarbeitsschule Treptow-Köpenick school 733 m
Gartenarbeitsschule Treptow-Köpenick school 733 m
BEST-Sabel-Oberschule Oberschule 760 m
BEST-Sabel-Oberschule Oberschule 760 m
Oberschule an der Dahme Oberschule 808 m
Oberschule an der Dahme Oberschule 808 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Böttcherstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Böttcherstraße hat einen Urban Score von 68/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 70/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Böttcherstraße?

Der Bodenrichtwert am Böttcherstraße beträgt 1.100 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Böttcherstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Rathaus Köpenick (Berlin) (Tram) ist 88 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 19 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Böttcherstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Böttcherstraße befinden sich 16 Schulen (2 Grundschulen, 4 Gymnasien) sowie 38 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Böttcherstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Böttcherstraße liegt im Jahresmittel bei 1,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 13,7 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.