Boetticherstraße

Berlin · Berlin

🌳 Eine ruhige, grüne Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🤫 Ruhige Lage

Leben im Boetticherstraße

In Berlin zählt der Boetticherstraße zu den Adressen, die als eine ruhige, grüne Wohnstraße einzuordnen sind. Die Bus-Haltestelle Von-Laue-Str. (Berlin) liegt nur 293 m entfernt. Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 330 Tausend m² Grünfläche.

49
Urban Score
Durchschnittlich
25
Walkability
Transport 54/100
Walkability 25/100
Grünflächen 70/100
Bildung 75/100
Bezahlbarkeit 37/100
Familie 78/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 600 €/m² (GB - Gemeinbedarf) ausgewiesen (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 600 €/m²
Nutzungsart GB - Gemeinbedarf
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 293 m bis Von-Laue-Str. (Berlin) (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Im Umkreis von 1 km verkehren 9 Linien.

Nächste Haltestelle Von-Laue-Str. (Berlin)
Entfernung 293 m
Typ Bus
Linien (1 km) 9
U3 S1 M48 101 M11 N88 188 N3 110

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 8
Cafés (500 m) 6
Nächstes Krankenhaus Tagesklinik unter den Eichen (418 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 66 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,0 µg/m³). Die Lage ist ruhig (51 dB Lden).

Parks (500 m) 66
Grünfläche (500 m) 330.000 m²
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 51 dB
Schienenverkehr 16 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 71,5 %
Fernwärme 83,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1939

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 698
Ausländeranteil 11,2 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Steglitz-Zehlendorf
SPD 18,2 %
GRÜNE 19,8 %
CDU 26,8 %
Die Linke 11,4 %
AfD 10,3 %
FDP 5,9 %
Tierschutzpartei 1,2 %
FREIE WÄHLER 0,4 %
Volt 0,9 %
BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 4 Schulen und 18 Kitas.

4
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
18
Kitas (1 km)
Athene-Grundschule Grundschule 643 m
Athene-Grundschule Grundschule 643 m
Mühlenau-Grundschule Grundschule 727 m
Mühlenau-Grundschule Grundschule 727 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Boetticherstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Boetticherstraße hat einen Urban Score von 49/100 — eine eher einfache Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 25/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Boetticherstraße?

Der Bodenrichtwert am Boetticherstraße beträgt 600 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Boetticherstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Von-Laue-Str. (Berlin) (Bus) ist 293 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 9 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Boetticherstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Boetticherstraße befinden sich 4 Schulen (4 Grundschulen) sowie 18 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Boetticherstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Boetticherstraße liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 16,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.