Boltzmannstraße

Berlin · Brandenburg

🌳 Eine ruhige, grüne Wohnstraße 🌳 Viele Grünflächen 🤫 Ruhige Lage 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Boltzmannstraße

Boltzmannstraße (Berlin, Berlin) gilt als eine ruhige, grüne Wohnstraße. Bis zur Bus-Haltestelle Bitscher Str. (Berlin) sind es 364 m. Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 350 Tausend m² Grünfläche.

48
Urban Score
Durchschnittlich
25
Walkability
Transport 49/100
Walkability 25/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 63/100
Bildung 67/100
Bezahlbarkeit 30/100
Familie 77/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 950 €/m² (GB - Gemeinbedarf) ausgewiesen (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 950 €/m²
Nutzungsart GB - Gemeinbedarf
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Bitscher Str. (Berlin) (Bus) ist in 364 m zu erreichen. Insgesamt 11 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Bitscher Str. (Berlin)
Entfernung 364 m
Typ Bus
Linien (1 km) 11
U3 M48 101 N10 285 115 623 M11 N3 110 X10

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 8
Cafés (500 m) 12

Umgebung

Mit 70 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 0,0 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert. Mit 51 dB Lden ist es deutlich leiser als im urbanen Mittel.

Parks (500 m) 70
Grünfläche (500 m) 350.000 m²
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 51 dB
Schienenverkehr 22 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 80,3 %
Fernwärme 62,2 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1943

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 418
Ausländeranteil 24,0 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

2 Schulen und 16 Kitas sind in 1 km Entfernung erreichbar.

2
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
16
Kitas (1 km)
Mühlenau-Grundschule Grundschule 473 m
Mühlenau-Grundschule Grundschule 473 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Boltzmannstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Boltzmannstraße hat einen Urban Score von 48/100 — eine eher einfache Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 25/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Boltzmannstraße?

Der Bodenrichtwert am Boltzmannstraße beträgt 950 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Boltzmannstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Bitscher Str. (Berlin) (Bus) ist 364 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 11 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Boltzmannstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Boltzmannstraße befinden sich 2 Schulen (2 Grundschulen) sowie 16 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Boltzmannstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Boltzmannstraße liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 16,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.