Bouchéstraße

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Bouchéstraße

Bouchéstraße (Berlin, Berlin) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die Bus-Haltestelle Bouchéstr. (Berlin) liegt nur 35 m entfernt. Mit 10 Supermärkten und 12 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

77
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 80/100
Walkability 100/100
Grünflächen 95/100
Bildung 80/100
Bezahlbarkeit 23/100
Familie 84/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 1.900 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.900 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 35 m bis Bouchéstr. (Berlin) (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. 19 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Bouchéstr. (Berlin)
Entfernung 35 m
Typ Bus
Linien (1 km) 19
S47 S8 S2 S85 S25 S1 M43 166 171 N94 194 M29 N65 N60 265 165 S9 S42 S41

Nahversorgung

Mit insgesamt 34 Nahversorgern (10 Supermärkte, 8 Bäckereien, 4 Apotheken, 12 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 10
Bäckereien (500 m) 8
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 12
Restaurants (500 m) 38
Cafés (500 m) 10
Nächstes Krankenhaus Ärztehaus an den Treptowers (860 m)

Umgebung

Mit 80 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 3,2 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Nächster Park Paradiesapfel (99 m)
Parks (500 m) 80
Grünfläche (500 m) 400.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,2 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 22,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 39,0 %
Fernwärme 65,3 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1938

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 5.504
Ausländeranteil 15,9 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Treptow-Köpenick
SPD 12,7 %
GRÜNE 12,0 %
CDU 15,3 %
Die Linke 21,7 %
AfD 21,6 %
FDP 2,9 %
Tierschutzpartei 1,8 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
Volt 0,9 %
BSW 9,2 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 12 Schulen und 56 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

8
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
56
Kitas (1 km)
Röntgen-Sekundarschule Sekundarschule 165 m
Röntgen-Sekundarschule Sekundarschule 165 m
Bouché-Schule Grundschule 414 m
Bouché-Schule Grundschule 414 m
Fichtelgebirge-Grundschule Grundschule 664 m
Fichtelgebirge-Grundschule Grundschule 664 m
Kiefholz-Grundschule Grundschule 714 m
Kiefholz-Grundschule Grundschule 714 m
Hans-Fallada-Schule school 753 m
Hans-Fallada-Schule school 753 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Bouchéstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Bouchéstraße hat einen Urban Score von 77/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Bouchéstraße?

Der Bodenrichtwert am Bouchéstraße beträgt 1.900 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Bouchéstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Bouchéstr. (Berlin) (Bus) ist 35 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 19 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Bouchéstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Bouchéstraße befinden sich 12 Schulen (8 Grundschulen) sowie 56 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Bouchéstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Bouchéstraße liegt im Jahresmittel bei 3,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.