Brauereihof

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🤫 Ruhige Lage

Leben im Brauereihof

Der Brauereihof in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. In rund 181 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Kirchhofstr. (Berlin) (Bus). Familien profitieren von 4 Supermärkten (500 m) und 14 Schulen (1 km).

76
Urban Score
Gut
97
Walkability
Transport 63/100
Walkability 97/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 90/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 24/100
Familie 92/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 1.800 €/m² (M2 - Mischgebiet) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.800 €/m²
Nutzungsart M2 - Mischgebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Kirchhofstr. (Berlin) (Bus) liegt in 181 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 12 Linien.

Nächste Haltestelle Kirchhofstr. (Berlin)
Entfernung 181 m
Typ Bus
Linien (1 km) 12
U7 X36 M36 X33 N7 M45 136 134 130 M37 137 671

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 4 Supermärkte, 2 Bäckereien, 2 Apotheken, 2 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 2
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 2
Restaurants (500 m) 10
Cafés (500 m) 4
Nächstes Krankenhaus Vivantes Klinikum Spandau (411 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 46 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 2,6 µg/m³). Die Lage ist ruhig (53 dB Lden).

Parks (500 m) 46
Grünfläche (500 m) 230.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,6 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 21,0 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 53 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 70,3 %
Fernwärme 24,6 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1953

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 4.470
Ausländeranteil 34,7 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Spandau – Charlottenburg Nord
SPD 18,4 %
GRÜNE 11,1 %
CDU 23,8 %
Die Linke 12,9 %
AfD 19,1 %
FDP 3,9 %
Tierschutzpartei 2,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,7 %
BSW 6,0 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 14 Schulen und 22 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

8
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
22
Kitas (1 km)
Lynar-Grundschule Grundschule 262 m
Lynar-Grundschule Grundschule 262 m
Lynar-Grundschule Grundschule 331 m
Lynar-Grundschule Grundschule 331 m
VHS Spandau - Harri-Reinert school 901 m
VHS Spandau - Harri-Reinert school 901 m
Peter-Härtling-Grundschule Grundschule 915 m
Peter-Härtling-Grundschule Grundschule 915 m
Inklusiver Campus Spandau/ Birken-Grundschule Grundschule 919 m
Inklusiver Campus Spandau/ Birken-Grundschule Grundschule 919 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Brauereihof in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Brauereihof hat einen Urban Score von 76/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 97/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Brauereihof?

Der Bodenrichtwert am Brauereihof beträgt 1.800 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Brauereihof?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Kirchhofstr. (Berlin) (Bus) ist 181 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 12 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Brauereihof?

Im Umkreis von 1 km um den Brauereihof befinden sich 14 Schulen (8 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 22 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Brauereihof?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Brauereihof liegt im Jahresmittel bei 2,6 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 21,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.