Buchenallee

Berlin · Berlin

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Buchenallee

In Berlin zählt der Buchenallee zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. Haus der Kulturen der Welt (Berlin) (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 148 m. Die Umgebung bietet 1.210 Tausend m² Grünfläche in fußläufiger Entfernung.

50
Urban Score
Durchschnittlich
21
Walkability
Transport 66/100
Walkability 21/100
Grünflächen 70/100
Bildung 77/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 78/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 9.000 €/m² (M1 - Kerngebiet) (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 9.000 €/m²
Nutzungsart M1 - Kerngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Haus der Kulturen der Welt (Berlin) (Bus) ist nur 148 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 13 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Haus der Kulturen der Welt (Berlin)
Entfernung 148 m
Typ Bus
Linien (1 km) 13
U5 M8 M5 M10 12 200 300 M41 N26 106 187 100 245

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 2
Cafés (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus Ärztehaus Mitte Medizinisches Versorgungszentrum (1,3 km)

Umgebung

Mit 242 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 1,1 µg/m³).

Parks (500 m) 242
Grünfläche (500 m) 1.210.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 1,1 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 24,6 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 100,0 %
Fernwärme 100,0 %

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 40
Ausländeranteil 10,8 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Mitte
SPD 15,0 %
GRÜNE 21,7 %
CDU 13,5 %
Die Linke 27,1 %
AfD 8,9 %
FDP 4,0 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 1,1 %
BSW 6,1 %

Bildung & Kitas

Mit 6 Schulen und 14 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

4
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
14
Kitas (1 km)
Anne-Frank-Grundschule Grundschule 492 m
Anne-Frank-Grundschule Grundschule 492 m
Moabiter Grundschule Grundschule 716 m
Moabiter Grundschule Grundschule 716 m
Oberstufenzentrum Banken und Versicherungen school 865 m
Oberstufenzentrum Banken und Versicherungen school 865 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Buchenallee in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Buchenallee hat einen Urban Score von 50/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 21/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Buchenallee?

Der Bodenrichtwert am Buchenallee beträgt 9.000 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Buchenallee?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Haus der Kulturen der Welt (Berlin) (Bus) ist 148 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 13 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Buchenallee?

Im Umkreis von 1 km um den Buchenallee befinden sich 6 Schulen (4 Grundschulen) sowie 14 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Buchenallee?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Buchenallee liegt im Jahresmittel bei 1,1 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 24,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.