Bundesratufer

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Bundesratufer

Der Bundesratufer in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Solinger Str. (Berlin) (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 145 m. In 500 m Umkreis finden sich 6 Supermärkte, in 1 km 14 Schulen.

74
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 67/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 86/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 2.500 €/m² (W - Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 2.500 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Solinger Str. (Berlin) (Bus) liegt in 145 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 16 Linien.

Nächste Haltestelle Solinger Str. (Berlin)
Entfernung 145 m
Typ Bus
Linien (1 km) 16
U9 S9 S7 S5 S3 M8 M5 M10 N9 N26 106 101 M27 123 245 187

Nahversorgung

Mit insgesamt 32 Nahversorgern (6 Supermärkte, 6 Bäckereien, 6 Apotheken, 14 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 6
Bäckereien (500 m) 6
Apotheken (500 m) 6
Ärzte (500 m) 14
Restaurants (500 m) 36
Cafés (500 m) 14
Nächstes Krankenhaus Psychotherapeutische Hochschulambulanz der IPU Berlin (478 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 130 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 2,8 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 130
Grünfläche (500 m) 650.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,8 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 22,7 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 67,0 %
Fernwärme 46,4 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1952

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.847
Ausländeranteil 19,0 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Mitte
SPD 15,0 %
GRÜNE 21,7 %
CDU 13,5 %
Die Linke 27,1 %
AfD 8,9 %
FDP 4,0 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 1,1 %
BSW 6,1 %

Bildung & Kitas

Mit 14 Schulen und 42 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

8
Grundschulen (1 km)
4
Gymnasien (1 km)
42
Kitas (1 km)
Gymnasium Tiergarten Gymnasium 124 m
Gymnasium Tiergarten Gymnasium 124 m
Hansa-Grundschule Grundschule 177 m
Hansa-Grundschule Grundschule 177 m
Seminarschiff school 457 m
Seminarschiff school 457 m
Miriam-Makeba-Grundschule Grundschule 567 m
Miriam-Makeba-Grundschule Grundschule 567 m
Rosalind-Franklin-Gymnasium Gymnasium 653 m
Rosalind-Franklin-Gymnasium Gymnasium 653 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Bundesratufer in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Bundesratufer hat einen Urban Score von 74/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Bundesratufer?

Der Bodenrichtwert am Bundesratufer beträgt 2.500 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Bundesratufer?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Solinger Str. (Berlin) (Bus) ist 145 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 16 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Bundesratufer?

Im Umkreis von 1 km um den Bundesratufer befinden sich 14 Schulen (8 Grundschulen, 4 Gymnasien) sowie 42 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Bundesratufer?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Bundesratufer liegt im Jahresmittel bei 2,8 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,7 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.