Cassinohof

Berlin · Berlin

🌳 Eine ruhige, grüne Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🤫 Ruhige Lage

Leben im Cassinohof

In Berlin zählt der Cassinohof zu den Adressen, die als eine ruhige, grüne Wohnstraße einzuordnen sind. Wolzogenstr. (Berlin) (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 255 m. Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 290 Tausend m² Grünfläche.

61
Urban Score
Gut
55
Walkability
Transport 57/100
Walkability 55/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 99/100
Bildung 72/100
Bezahlbarkeit 28/100
Familie 83/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 1.100 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.100 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Wolzogenstr. (Berlin) (Bus) ist nur 255 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 8 Linien.

Nächste Haltestelle Wolzogenstr. (Berlin)
Entfernung 255 m
Typ Bus
Linien (1 km) 8
S1 N18 112 118 622 N3 X11 M48

Nahversorgung

Mit insgesamt 12 Nahversorgern (2 Bäckereien, 10 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Bäckereien (500 m) 2
Ärzte (500 m) 10
Restaurants (500 m) 10
Cafés (500 m) 4
Nächstes Krankenhaus Nierenzentrum Zehlendorf (1,1 km)

Umgebung

Mit 58 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,9 µg/m³). Mit 48 dB Lden ist es deutlich leiser als im urbanen Mittel.

Parks (500 m) 58
Grünfläche (500 m) 290.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 0,9 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 12,4 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 48 dB
Schienenverkehr 7 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 82,3 %
Fernwärme 33,3 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1959

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 982
Ausländeranteil 14,5 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Steglitz-Zehlendorf
SPD 18,2 %
GRÜNE 19,8 %
CDU 26,8 %
Die Linke 11,4 %
AfD 10,3 %
FDP 5,9 %
Tierschutzpartei 1,2 %
FREIE WÄHLER 0,4 %
Volt 0,9 %
BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 6 Schulen und 4 Kitas im Umkreis von 1 km.

2
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
4
Kitas (1 km)
Johanna-Gerdes-Grundschule Grundschule 717 m
Johanna-Gerdes-Grundschule Grundschule 717 m
Produktives Lernen school 731 m
Produktives Lernen school 731 m
Gail-S.-Halvorsen-Integrierte Sekundarschule (Filiale) Sekundarschule 736 m
Gail-S.-Halvorsen-Integrierte Sekundarschule (Filiale) Sekundarschule 736 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Cassinohof in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Cassinohof hat einen Urban Score von 61/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 55/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Cassinohof?

Der Bodenrichtwert am Cassinohof beträgt 1.100 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Cassinohof?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Wolzogenstr. (Berlin) (Bus) ist 255 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 8 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Cassinohof?

Im Umkreis von 1 km um den Cassinohof befinden sich 6 Schulen (2 Grundschulen) sowie 4 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Cassinohof?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Cassinohof liegt im Jahresmittel bei 0,9 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 12,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.