Charlottenbrunner Straße

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Charlottenbrunner Straße

Charlottenbrunner Straße (Berlin, Berlin) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die Haltestelle S Hohenzollerndamm (Berlin) (S-Bahn) ist 323 m entfernt. In 500 m Umkreis finden sich 6 Supermärkte, in 1 km 14 Schulen.

73
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 65/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 96/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 85/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 2.500 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 2.500 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle S Hohenzollerndamm (Berlin) (S-Bahn) liegt 323 m entfernt. 13 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle S Hohenzollerndamm (Berlin)
Entfernung 323 m
Typ S-Bahn
Linien (1 km) 13
S42 S41 S46 S47 110 M29 215 N10 115 N3 X10 N43 143

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 6 Supermärkte, 6 Bäckereien, 4 Apotheken, 14 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 6
Bäckereien (500 m) 6
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 14
Restaurants (500 m) 12
Cafés (500 m) 8
Nächstes Krankenhaus Praxis für Radioonkologie und Strahlentherapie (360 m)

Umgebung

78 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 0,0 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 78
Grünfläche (500 m) 390.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 52,7 %
Fernwärme 49,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1958

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.774
Ausländeranteil 24,1 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Charlottenburg-Wilmersdorf
SPD 17,9 %
GRÜNE 21,7 %
CDU 23,1 %
Die Linke 14,5 %
AfD 8,9 %
FDP 6,4 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 1,1 %
BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Mit 14 Schulen und 30 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

2
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
30
Kitas (1 km)
Evangelisches Gymnasium zum Grauen Kloster Gymnasium 379 m
Evangelisches Gymnasium zum Grauen Kloster Gymnasium 379 m
Sekundarschule Wilmersdorf Sekundarschule 628 m
Sekundarschule Wilmersdorf Sekundarschule 628 m
Annie Heuser Waldorfschule school 657 m
Annie Heuser Waldorfschule school 657 m
Otto-von-Guericke-Oberschule Oberschule 833 m
Otto-von-Guericke-Oberschule Oberschule 833 m
Institut für Verhaltenstherapie Berlin school 917 m
Institut für Verhaltenstherapie Berlin school 917 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Charlottenbrunner Straße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Charlottenbrunner Straße hat einen Urban Score von 73/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Charlottenbrunner Straße?

Der Bodenrichtwert am Charlottenbrunner Straße beträgt 2.500 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Charlottenbrunner Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle S Hohenzollerndamm (Berlin) (S-Bahn) ist 323 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 13 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Charlottenbrunner Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Charlottenbrunner Straße befinden sich 14 Schulen (2 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 30 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Charlottenbrunner Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Charlottenbrunner Straße liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 21,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.