Chinchillaweg

Berlin · Berlin

🏠 Eine Wohnstraße 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Chinchillaweg

Der Chinchillaweg in Berlin (Berlin) ist eine Wohnstraße. Die Haltestelle S Priesterweg (Berlin) (S-Bahn) ist 439 m entfernt. Auf 270 Tausend m² Grünfläche im 500-m-Radius lässt sich die Nähe zur Natur ablesen.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 58/100

Walkability 14/100

Grünflächen 70/100

Bildung 75/100

Bezahlbarkeit 71/100

Familie 78/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 10 €/m² (SF-KGA - Sonstige Flächen - Kleingartenfläche) ausgewiesen (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 10 €/m²

Nutzungsart SF-KGA - Sonstige Flächen - Kleingartenfläche

Mietspiegel 8,2 €/m²

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle S Priesterweg (Berlin) (S-Bahn) liegt 439 m entfernt. Insgesamt 9 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle S Priesterweg (Berlin)

Entfernung 439 m

Typ S-Bahn

Linien (1 km) 9

S2 S26 S25 246 170 143 187 M76 106

Nahversorgung

Cafés (500 m) 2

Nächstes Krankenhaus Auguste-Viktoria-Klinikum (559 m)

Umgebung

54 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Parks (500 m) 54

Grünfläche (500 m) 270.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Soziales Profil

Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Berlin-Tempelhof-Schöneberg

SPD 17,7 %

GRÜNE 19,9 %

CDU 20,9 %

Die Linke 17,3 %

AfD 11,3 %

FDP 3,8 %

Tierschutzpartei 1,4 %

FREIE WÄHLER 0,2 %

Volt 0,9 %

BSW 5,1 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 8 Schulen und 26 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Friedenauer Gemeinschaftsschule (Sekundarstufe) school 784 m

Lindenhof-Grundschule Grundschule 857 m

Prignitz-Schule school 873 m

Friedenauer Gemeinschaftsschule (Grundstufe) school 954 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Chinchillaweg in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Chinchillaweg hat einen Urban Score von 47/100 — eine eher einfache Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 14/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Chinchillaweg?

Der Bodenrichtwert am Chinchillaweg beträgt 10 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Chinchillaweg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle S Priesterweg (Berlin) (S-Bahn) ist 439 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 9 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Chinchillaweg?

Im Umkreis von 1 km um den Chinchillaweg befinden sich 8 Schulen (2 Grundschulen) sowie 26 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Chinchillaweg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Chinchillaweg liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 23,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
Mietspiegel der Kommune · je Stadt
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.