Cuxhavener Straße

Berlin · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Cuxhavener Straße

In Berlin zählt der Cuxhavener Straße zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. Die Bus-Haltestelle U Hansaplatz (Berlin) liegt nur 22 m entfernt. In 500 m Umkreis finden sich 4 Supermärkte, in 1 km 10 Schulen.

76
Urban Score
Gut
99
Walkability
Transport 82/100
Walkability 99/100
Grünflächen 70/100
Bildung 99/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 86/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 2.200 €/m² (W - Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 2.200 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 22 m bis U Hansaplatz (Berlin) (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Im Umkreis von 1 km verkehren 17 Linien.

Nächste Haltestelle U Hansaplatz (Berlin)
Entfernung 22 m
Typ Bus
Linien (1 km) 17
U9 S9 S7 S5 S3 M8 M5 M10 245 N9 N26 106 187 100 101 M27 123

Nahversorgung

Mit insgesamt 16 Nahversorgern (4 Supermärkte, 2 Bäckereien, 2 Apotheken, 8 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 2
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 8
Restaurants (500 m) 24
Cafés (500 m) 10
Nächstes Krankenhaus Psychotherapeutische Hochschulambulanz der IPU Berlin (744 m)

Umgebung

190 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 2,2 µg/m³).

Parks (500 m) 190
Grünfläche (500 m) 950.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,2 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 23,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 45,2 %
Fernwärme 85,6 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1962

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.481
Ausländeranteil 24,0 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Mit 10 Schulen und 26 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

4
Grundschulen (1 km)
4
Gymnasien (1 km)
26
Kitas (1 km)
Gymnasium Tiergarten Gymnasium 278 m
Gymnasium Tiergarten Gymnasium 278 m
Hansa-Grundschule Grundschule 451 m
Hansa-Grundschule Grundschule 451 m
Seminarschiff school 697 m
Seminarschiff school 697 m
Miriam-Makeba-Grundschule Grundschule 817 m
Miriam-Makeba-Grundschule Grundschule 817 m
Rosalind-Franklin-Gymnasium Gymnasium 990 m
Rosalind-Franklin-Gymnasium Gymnasium 990 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Cuxhavener Straße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Cuxhavener Straße hat einen Urban Score von 76/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Cuxhavener Straße?

Der Bodenrichtwert am Cuxhavener Straße beträgt 2.200 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Cuxhavener Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle U Hansaplatz (Berlin) (Bus) ist 22 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 17 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Cuxhavener Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Cuxhavener Straße befinden sich 10 Schulen (4 Grundschulen, 4 Gymnasien) sowie 26 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Cuxhavener Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Cuxhavener Straße liegt im Jahresmittel bei 2,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 23,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.