Diedenhofener Straße

Berlin · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🤫 Ruhige Lage

Leben im Diedenhofener Straße

Diedenhofener Straße (Berlin, Berlin) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. Berlin, Ziegelhof (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 216 m. Familien profitieren von 12 Supermärkten (500 m) und 12 Schulen (1 km).

72
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 60/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 47/100
Bildung 99/100
Bezahlbarkeit 70/100
Familie 86/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m² (SF - Sonstige Flächen) (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 15 €/m²
Nutzungsart SF - Sonstige Flächen
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Berlin, Ziegelhof (Bus) liegt in 216 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 31 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Berlin, Ziegelhof
Entfernung 216 m
Typ Bus
Linien (1 km) 31
U7 S3 S9 10 RE4 RB14 RB21 RE2 RE6 RE8 RB10 M37 137 N34 135 134 638 M36 131 M45

Nahversorgung

Mit insgesamt 42 Nahversorgern (12 Supermärkte, 16 Bäckereien, 8 Apotheken, 6 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 12
Bäckereien (500 m) 16
Apotheken (500 m) 8
Ärzte (500 m) 6
Restaurants (500 m) 60
Cafés (500 m) 14
Nächstes Krankenhaus MVZ am Bahnhof Spandau (617 m)

Umgebung

Mit 56 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 2,7 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert. Der Geräuschpegel bleibt mit 52 dB im erholsamen Bereich.

Parks (500 m) 56
Grünfläche (500 m) 280.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,7 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 17,7 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 52 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 66,5 %
Fernwärme 44,1 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1952

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.952
Ausländeranteil 22,1 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Mit 12 Schulen und 26 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

4
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
26
Kitas (1 km)
Konkordia-Grundschule Grundschule 374 m
Konkordia-Grundschule Grundschule 374 m
Bertolt-Brecht-Oberschule Oberschule 637 m
Bertolt-Brecht-Oberschule Oberschule 637 m
Schule am Gartenfeld - Filialstandort school 680 m
Schule am Gartenfeld - Filialstandort school 680 m
Ernst-Ludwig-Heim Grundschule Grundschule 682 m
Ernst-Ludwig-Heim Grundschule Grundschule 682 m
Lily-Braun-Gymnasium Gymnasium 866 m
Lily-Braun-Gymnasium Gymnasium 866 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Diedenhofener Straße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Diedenhofener Straße hat einen Urban Score von 72/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Diedenhofener Straße?

Der Bodenrichtwert am Diedenhofener Straße beträgt 15 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Diedenhofener Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Berlin, Ziegelhof (Bus) ist 216 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 31 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Diedenhofener Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Diedenhofener Straße befinden sich 12 Schulen (4 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 26 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Diedenhofener Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Diedenhofener Straße liegt im Jahresmittel bei 2,7 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 17,7 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.