Dottistraße

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Dottistraße

Der Dottistraße in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. U Magdalenenstr. (Berlin) (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 151 m. Familien profitieren von 6 Supermärkten (500 m) und 18 Schulen (1 km).

71
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 66/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 80/100
Bezahlbarkeit 23/100
Familie 80/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 2.000 €/m² (G - Gewerbe) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 2.000 €/m²
Nutzungsart G - Gewerbe
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

U Magdalenenstr. (Berlin) (Bus) liegt in 151 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 32 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle U Magdalenenstr. (Berlin)
Entfernung 151 m
Typ Bus
Linien (1 km) 32
U5 S85 S41 S42 S8 S25 S2 S1 16 M13 37 21 M10 RE7 FEX RB32 RE2 TES RE8 RB10

Nahversorgung

Mit insgesamt 50 Nahversorgern (6 Supermärkte, 8 Bäckereien, 4 Apotheken, 32 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 6
Bäckereien (500 m) 8
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 32
Restaurants (500 m) 24
Cafés (500 m) 10
Nächstes Krankenhaus Ärztehaus Ruschestraße (150 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 86 Parks im näheren Umfeld. PM2,5 erreicht 10,7 µg/m³ — typisch für innerstädtische Lagen.

Parks (500 m) 86
Grünfläche (500 m) 430.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 10,7 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 22,2 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 32,8 %
Fernwärme 85,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1960

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.967
Ausländeranteil 21,4 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Lichtenberg
SPD 11,9 %
GRÜNE 10,8 %
CDU 13,8 %
Die Linke 23,5 %
AfD 22,4 %
FDP 2,5 %
Tierschutzpartei 2,0 %
FREIE WÄHLER 0,4 %
Volt 1,0 %
BSW 10,1 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 18 Schulen und 40 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

12
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
40
Kitas (1 km)
Schule am Rathaus school 264 m
Schule am Rathaus school 264 m
Mildred-Harnack-Schule school 369 m
Mildred-Harnack-Schule school 369 m
Hermann-Gmeiner-Grundschule Grundschule 484 m
Hermann-Gmeiner-Grundschule Grundschule 484 m
Katholische Grundschule Sankt Mauritius Berlin Grundschule 576 m
Katholische Grundschule Sankt Mauritius Berlin Grundschule 576 m
Schule auf dem lichten Berg school 838 m
Schule auf dem lichten Berg school 838 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Dottistraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Dottistraße hat einen Urban Score von 71/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Dottistraße?

Der Bodenrichtwert am Dottistraße beträgt 2.000 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Dottistraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle U Magdalenenstr. (Berlin) (Bus) ist 151 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 32 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Dottistraße?

Im Umkreis von 1 km um den Dottistraße befinden sich 18 Schulen (12 Grundschulen) sowie 40 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Dottistraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Dottistraße liegt im Jahresmittel bei 10,7 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.