Dr.-Kleusberg-Promenade

Berlin · Berlin

🌳 Eine ruhige, grüne Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🤫 Ruhige Lage

Leben im Dr.-Kleusberg-Promenade

Der Dr.-Kleusberg-Promenade in Berlin (Berlin) ist eine ruhige, grüne Wohnstraße. In rund 192 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Emil-Basdeck-Str. (Berlin) (Bus). Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 40 Tausend m² Grünfläche.

42
Urban Score
Durchschnittlich
5
Walkability
Transport 51/100
Walkability 5/100
Grünflächen 87/100
Ruhe 77/100
Bildung 30/100
Bezahlbarkeit 35/100
Familie 69/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 670 €/m² (W - Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 670 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Emil-Basdeck-Str. (Berlin) (Bus) liegt in 192 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 3 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Emil-Basdeck-Str. (Berlin)
Entfernung 192 m
Typ Bus
Linien (1 km) 3
X34 N34 134

Nahversorgung

Nächstes Krankenhaus Biberburg Med-Service GmbH (506 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 8 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 2,9 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert. Mit 54 dB Lden ist es deutlich leiser als im urbanen Mittel.

Nächster Park Liegewiese Plessches Gelände (88 m)
Parks (500 m) 8
Grünfläche (500 m) 40.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,9 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 11,9 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 54 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 78,7 %
Fernwärme 17,3 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1985

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 410
Ausländeranteil 11,9 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Spandau – Charlottenburg Nord
SPD 18,4 %
GRÜNE 11,1 %
CDU 23,8 %
Die Linke 12,9 %
AfD 19,1 %
FDP 3,9 %
Tierschutzpartei 2,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,7 %
BSW 6,0 %

Häufig gestellte Fragen

Ist der Dr.-Kleusberg-Promenade in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Dr.-Kleusberg-Promenade hat einen Urban Score von 42/100 — eine eher einfache Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 5/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Dr.-Kleusberg-Promenade?

Der Bodenrichtwert am Dr.-Kleusberg-Promenade beträgt 670 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Dr.-Kleusberg-Promenade?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Emil-Basdeck-Str. (Berlin) (Bus) ist 192 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 3 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Wie ist die Luftqualität am Dr.-Kleusberg-Promenade?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Dr.-Kleusberg-Promenade liegt im Jahresmittel bei 2,9 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 11,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Dr.-Kleusberg-Promenade Score 42
Am Havelufer Score 46
Grillensteig Score 37
Grillensteig Score 37
Am Ortsrand Score 47

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.