Drei-Zinnen-Weg

Berlin · Berlin

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Drei-Zinnen-Weg

Drei-Zinnen-Weg (Berlin, Berlin) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. Die Bus-Haltestelle Lichterfelder Weg (Berlin) liegt nur 256 m entfernt. Familien profitieren von 2 Supermärkten (500 m) und 4 Schulen (1 km).

48
Urban Score
Durchschnittlich
38
Walkability
Transport 57/100
Walkability 38/100
Grünflächen 70/100
Bildung 46/100
Bezahlbarkeit 50/100
Familie 68/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 300 €/m² (G - Gewerbe) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 300 €/m²
Nutzungsart G - Gewerbe
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Lichterfelder Weg (Berlin) (Bus) ist nur 256 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 8 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Lichterfelder Weg (Berlin)
Entfernung 256 m
Typ Bus
Linien (1 km) 8
184 N84 285 M85 S25 112 N88 188

Nahversorgung

Im näheren Umfeld liegen 2 Supermärkte.

Supermärkte (500 m) 2
Restaurants (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus Ärztehaus (1,8 km)

Umgebung

Mit 40 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 0,0 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 40
Grünfläche (500 m) 200.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 87,3 %
Fernwärme 94,1 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1980

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 422
Ausländeranteil 27,9 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Steglitz-Zehlendorf
SPD 18,2 %
GRÜNE 19,8 %
CDU 26,8 %
Die Linke 11,4 %
AfD 10,3 %
FDP 5,9 %
Tierschutzpartei 1,2 %
FREIE WÄHLER 0,4 %
Volt 0,9 %
BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

4 Schulen und 10 Kitas sind in 1 km Entfernung erreichbar.

0
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
10
Kitas (1 km)
Bilinguale Schule Phorms school 813 m
Bilinguale Schule Phorms school 813 m
Oberstufenzentrum Bürowirtschaft und Verwaltung school 946 m
Oberstufenzentrum Bürowirtschaft und Verwaltung school 946 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Drei-Zinnen-Weg in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Drei-Zinnen-Weg hat einen Urban Score von 48/100 — eine eher einfache Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 38/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Drei-Zinnen-Weg?

Der Bodenrichtwert am Drei-Zinnen-Weg beträgt 300 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Drei-Zinnen-Weg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Lichterfelder Weg (Berlin) (Bus) ist 256 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 8 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Drei-Zinnen-Weg?

Im Umkreis von 1 km um den Drei-Zinnen-Weg befinden sich 4 Schulen sowie 10 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Drei-Zinnen-Weg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Drei-Zinnen-Weg liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 15,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.