Egerstraße

Berlin · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🤫 Ruhige Lage

Leben im Egerstraße

Egerstraße (Berlin, Berlin) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die Bus-Haltestelle Elsterplatz (Berlin) liegt nur 81 m entfernt. Mit 4 Supermärkten und 16 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

79
Urban Score
Gut
97
Walkability
Transport 74/100
Walkability 97/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 94/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 24/100
Familie 93/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 1.800 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 1.800 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 81 m bis Elsterplatz (Berlin) (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. 8 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Elsterplatz (Berlin)
Entfernung 81 m
Typ Bus
Linien (1 km) 8
186 115 215 N10 249 110 M29 X10

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 4 Supermärkte, 2 Bäckereien, 8 Apotheken, 2 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 2
Apotheken (500 m) 8
Ärzte (500 m) 2
Restaurants (500 m) 20
Cafés (500 m) 6
Nächstes Krankenhaus Klinik am Roseneck (148 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 90 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 0,0 µg/m³). Mit 42 dB Lden ist es deutlich leiser als im urbanen Mittel.

Parks (500 m) 90
Grünfläche (500 m) 450.000 m²
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 42 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 81,6 %
Fernwärme 43,7 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1939

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.449
Ausländeranteil 17,4 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Mit 16 Schulen und 18 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

8
Grundschulen (1 km)
4
Gymnasien (1 km)
18
Kitas (1 km)
Carl-Orff-Grundschule Grundschule 312 m
Carl-Orff-Grundschule Grundschule 312 m
Institut für Verhaltenstherapie Berlin school 381 m
Institut für Verhaltenstherapie Berlin school 381 m
Grunewald Grundschule Grundschule 588 m
Grunewald Grundschule Grundschule 588 m
Sekundarschule Wilmersdorf Sekundarschule 737 m
Sekundarschule Wilmersdorf Sekundarschule 737 m
Hildegard-Wegscheider-Gymnasium Gymnasium 749 m
Hildegard-Wegscheider-Gymnasium Gymnasium 749 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Egerstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Egerstraße hat einen Urban Score von 79/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 97/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Egerstraße?

Der Bodenrichtwert am Egerstraße beträgt 1.800 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Egerstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Elsterplatz (Berlin) (Bus) ist 81 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 8 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Egerstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Egerstraße befinden sich 16 Schulen (8 Grundschulen, 4 Gymnasien) sowie 18 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Egerstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Egerstraße liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 19,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.