Eisbärenweg

Berlin · Brandenburg

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Eisbärenweg

Eisbärenweg (Berlin, Berlin) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. In rund 205 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Grindelwaldweg (Berlin) (Bus). In 500 m Umkreis finden sich 6 Supermärkte, in 1 km 10 Schulen.

66
Urban Score
Gut
75
Walkability
Transport 61/100
Walkability 75/100
Grünflächen 70/100
Bildung 96/100
Bezahlbarkeit 70/100
Familie 85/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 15 €/m² (SF-FH - Sonstige Flächen - Friedhof) (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 15 €/m²
Nutzungsart SF-FH - Sonstige Flächen - Friedhof
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Grindelwaldweg (Berlin) (Bus) liegt in 205 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 11 Linien.

Nächste Haltestelle Grindelwaldweg (Berlin)
Entfernung 205 m
Typ Bus
Linien (1 km) 11
U8 N20 120 122 125 128 N8 327 250 322 320

Nahversorgung

Mit insgesamt 14 Nahversorgern (6 Supermärkte, 4 Bäckereien, 4 Apotheken) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 6
Bäckereien (500 m) 4
Apotheken (500 m) 4
Restaurants (500 m) 8
Nächstes Krankenhaus Gesundheitszentrum (1,1 km)

Umgebung

44 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 6,4 µg/m³).

Parks (500 m) 44
Grünfläche (500 m) 220.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 6,4 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 21,1 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 85,5 %
Fernwärme 11,6 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1940

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.244
Ausländeranteil 21,5 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 10 Schulen und 30 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

2
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
30
Kitas (1 km)
Grundschule am Schäfersee Grundschule 329 m
Grundschule am Schäfersee Grundschule 329 m
Friedrich-Engels-Gymnasium Gymnasium 459 m
Friedrich-Engels-Gymnasium Gymnasium 459 m
Paul-Löbe-Oberschule Oberschule 821 m
Paul-Löbe-Oberschule Oberschule 821 m
Oberstufenzentrum Gesundheit I school 823 m
Oberstufenzentrum Gesundheit I school 823 m
Gustav-Freytag-Schule school 909 m
Gustav-Freytag-Schule school 909 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Eisbärenweg in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Eisbärenweg hat einen Urban Score von 66/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 75/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Eisbärenweg?

Der Bodenrichtwert am Eisbärenweg beträgt 15 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Eisbärenweg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Grindelwaldweg (Berlin) (Bus) ist 205 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 11 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Eisbärenweg?

Im Umkreis von 1 km um den Eisbärenweg befinden sich 10 Schulen (2 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 30 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Eisbärenweg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Eisbärenweg liegt im Jahresmittel bei 6,4 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 21,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.