Eiselenweg

Berlin · Brandenburg

🏠 Eine Wohnstraße 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Eiselenweg

Der Eiselenweg in Berlin (Berlin) ist eine Wohnstraße. Den nächsten ÖPNV-Anschluss bietet Spindlersfelder Str. (Berlin) (Tram) in 459 m. Die Umgebung bietet 340 Tausend m² Grünfläche in fußläufiger Entfernung.

46
Urban Score
Durchschnittlich
18
Walkability
Transport 51/100
Walkability 18/100
Grünflächen 70/100
Bildung 69/100
Bezahlbarkeit 40/100
Familie 76/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 500 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 500 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Bis zur Tram-Haltestelle Spindlersfelder Str. (Berlin) sind 459 m Fußweg notwendig. Im Umkreis von 1 km verkehren 16 Linien.

Nächste Haltestelle Spindlersfelder Str. (Berlin)
Entfernung 459 m
Typ Tram
Linien (1 km) 16
S47 S25 63 62 61 67 60 27 N62 68 164 165 N64 N65 X69 269

Nahversorgung

Die Versorgung im näheren Umfeld umfasst 2 Ärzte.

Ärzte (500 m) 2

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 68 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 1,1 µg/m³).

Parks (500 m) 68
Grünfläche (500 m) 340.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 1,1 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 14,7 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 71,7 %
Fernwärme 75,3 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1938

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 554
Ausländeranteil 23,5 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Dahme-Spreewald – Teltow-Fläming III
SPD 14,7 %
AfD 32,1 %
CDU 19,6 %
FDP 3,5 %
GRÜNE 6,2 %
Die Linke 10,2 %
FREIE WÄHLER 1,4 %
Volt 0,7 %
BSW 10,2 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 8 Schulen und 16 Kitas im Umkreis von 1 km.

0
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
16
Kitas (1 km)
Bewegte Schule Köpenick school 288 m
Bewegte Schule Köpenick school 288 m
BEST-Sabel-Oberschule Oberschule 605 m
BEST-Sabel-Oberschule Oberschule 605 m
Best-Sabel-Berufsfachschule für Design und Fachhochschule für Technik school 710 m
Best-Sabel-Berufsfachschule für Design und Fachhochschule für Technik school 710 m
Alexander-von-Humboldt-Oberschule (Gymnasium) Gymnasium 811 m
Alexander-von-Humboldt-Oberschule (Gymnasium) Gymnasium 811 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Eiselenweg in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Eiselenweg hat einen Urban Score von 46/100 — eine eher einfache Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 18/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Eiselenweg?

Der Bodenrichtwert am Eiselenweg beträgt 500 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Eiselenweg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Spindlersfelder Str. (Berlin) (Tram) ist 459 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 16 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Eiselenweg?

Im Umkreis von 1 km um den Eiselenweg befinden sich 8 Schulen (2 Gymnasien) sowie 16 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Eiselenweg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Eiselenweg liegt im Jahresmittel bei 1,1 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 14,7 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.