Eitel-Fritz-Straße

Berlin · Brandenburg

🌳 Eine ruhige, grüne Wohnstraße 🌳 Viele Grünflächen 🤫 Ruhige Lage 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Eitel-Fritz-Straße

Der Eitel-Fritz-Straße in Berlin (Berlin) ist eine ruhige, grüne Wohnstraße. Bis zur Bus-Haltestelle Niklasstr. (Berlin) sind es 358 m. Die Umgebung bietet 120 Tausend m² Grünfläche in fußläufiger Entfernung.

65
Urban Score
Gut
57
Walkability
Transport 50/100
Walkability 57/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 100/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 26/100
Familie 94/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 1.200 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 1.200 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Niklasstr. (Berlin) (Bus) liegt 358 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 7 Linien.

Nächste Haltestelle Niklasstr. (Berlin)
Entfernung 358 m
Typ Bus
Linien (1 km) 7
S1 118 N18 112 115 622 N3

Nahversorgung

Mit insgesamt 8 Nahversorgern (2 Bäckereien, 2 Apotheken, 4 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Bäckereien (500 m) 2
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 4
Restaurants (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus Evangelisches Krankenhaus Hubertus (555 m)

Umgebung

Mit 24 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit 44 dB Lden ist es deutlich leiser als im urbanen Mittel.

Parks (500 m) 24
Grünfläche (500 m) 120.000 m²
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 44 dB
Schienenverkehr 5 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 81,0 %
Fernwärme 21,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1944

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.091
Ausländeranteil 12,1 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 12 Schulen und 20 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

6
Grundschulen (1 km)
4
Gymnasien (1 km)
20
Kitas (1 km)
Johanna-Gerdes-Grundschule Grundschule 419 m
Johanna-Gerdes-Grundschule Grundschule 419 m
Caroline-von-Heydebrand Schule school 754 m
Caroline-von-Heydebrand Schule school 754 m
Johannes-Tews-Grundschule Grundschule 807 m
Johannes-Tews-Grundschule Grundschule 807 m
Johannes-Tews-Grundschule Grundschule 907 m
Johannes-Tews-Grundschule Grundschule 907 m
Werner-von-Siemens-Gymnasium Gymnasium 934 m
Werner-von-Siemens-Gymnasium Gymnasium 934 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Eitel-Fritz-Straße in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Eitel-Fritz-Straße hat einen Urban Score von 65/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 57/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Eitel-Fritz-Straße?

Der Bodenrichtwert am Eitel-Fritz-Straße beträgt 1.200 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Eitel-Fritz-Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Niklasstr. (Berlin) (Bus) ist 358 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 7 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Eitel-Fritz-Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Eitel-Fritz-Straße befinden sich 12 Schulen (6 Grundschulen, 4 Gymnasien) sowie 20 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.