Elsa-Brändström-Straße/Neumannstraße

Berlin · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Elsa-Brändström-Straße/Neumannstraße

Der Elsa-Brändström-Straße/Neumannstraße in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. In rund 50 m Fußweg erreicht man die Haltestelle E.-Brändström-Str./Neumannstr. (Berlin) (Bus). In 500 m Umkreis finden sich 10 Supermärkte, in 1 km 18 Schulen.

76
Urban Score
Gut
99
Walkability
Transport 78/100
Walkability 99/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 34/100
Familie 86/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 700 €/m² (W - Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 700 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle E.-Brändström-Str./Neumannstr. (Berlin) (Bus) ist nur 50 m entfernt — sehr gute Anbindung. 14 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle E.-Brändström-Str./Neumannstr. (Berlin)
Entfernung 50 m
Typ Bus
Linien (1 km) 14
U2 M1 50 M2 M13 12 250 N2 N58 N50 255 X54 155 158

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 10 Supermärkte, 8 Bäckereien, 2 Apotheken, 4 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 10
Bäckereien (500 m) 8
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 4
Restaurants (500 m) 10
Cafés (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus Tagesklinik Esplanade (829 m)

Umgebung

52 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 5,7 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 52
Grünfläche (500 m) 260.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 5,7 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 22,3 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 66,9 %
Fernwärme 79,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1972

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.264
Ausländeranteil 11,3 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Mit 18 Schulen und 56 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

6
Grundschulen (1 km)
4
Gymnasien (1 km)
56
Kitas (1 km)
Kurt-Tucholsky-Oberschule Oberschule 126 m
Kurt-Tucholsky-Oberschule Oberschule 126 m
Klax Schule school 148 m
Klax Schule school 148 m
Trelleborg Schule school 493 m
Trelleborg Schule school 493 m
Grundschule Wolkenstein Grundschule 544 m
Grundschule Wolkenstein Grundschule 544 m
Grundschule Wolkenstein Grundschule 558 m
Grundschule Wolkenstein Grundschule 558 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Elsa-Brändström-Straße/Neumannstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Elsa-Brändström-Straße/Neumannstraße hat einen Urban Score von 76/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Elsa-Brändström-Straße/Neumannstraße?

Der Bodenrichtwert am Elsa-Brändström-Straße/Neumannstraße beträgt 700 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Elsa-Brändström-Straße/Neumannstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle E.-Brändström-Str./Neumannstr. (Berlin) (Bus) ist 50 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 14 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Elsa-Brändström-Straße/Neumannstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Elsa-Brändström-Straße/Neumannstraße befinden sich 18 Schulen (6 Grundschulen, 4 Gymnasien) sowie 56 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Elsa-Brändström-Straße/Neumannstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Elsa-Brändström-Straße/Neumannstraße liegt im Jahresmittel bei 5,7 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.