Elsenstraße/Kiefholzstraße

Berlin · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Elsenstraße/Kiefholzstraße

In Berlin zählt der Elsenstraße/Kiefholzstraße zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. Elsenstr./Kiefholzstr. (Berlin) (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 11 m. In 500 m Umkreis finden sich 12 Supermärkte, in 1 km 10 Schulen.

74
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 83/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 80/100
Bezahlbarkeit 23/100
Familie 80/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 1.900 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 1.900 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Elsenstr./Kiefholzstr. (Berlin) (Bus) ist nur 11 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 19 Linien.

Nächste Haltestelle Elsenstr./Kiefholzstr. (Berlin)
Entfernung 11 m
Typ Bus
Linien (1 km) 19
S47 S8 S2 S85 S25 S1 171 M43 166 N94 194 M41 N65 N60 265 165 S9 S42 S41

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 12 Supermärkte, 6 Bäckereien, 6 Apotheken, 10 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 12
Bäckereien (500 m) 6
Apotheken (500 m) 6
Ärzte (500 m) 10
Restaurants (500 m) 32
Cafés (500 m) 12
Nächstes Krankenhaus Ärztehaus an den Treptowers (756 m)

Umgebung

62 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 2,7 µg/m³).

Parks (500 m) 62
Grünfläche (500 m) 310.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,7 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 23,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 39,5 %
Fernwärme 65,4 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1944

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 5.177
Ausländeranteil 27,4 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 10 Schulen und 34 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

6
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
34
Kitas (1 km)
Röntgen-Sekundarschule Sekundarschule 291 m
Röntgen-Sekundarschule Sekundarschule 291 m
Kiefholz-Grundschule Grundschule 322 m
Kiefholz-Grundschule Grundschule 322 m
Hans-Fallada-Schule school 459 m
Hans-Fallada-Schule school 459 m
Bouché-Schule Grundschule 566 m
Bouché-Schule Grundschule 566 m
Elbe-Grundschule Grundschule 943 m
Elbe-Grundschule Grundschule 943 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Elsenstraße/Kiefholzstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Elsenstraße/Kiefholzstraße hat einen Urban Score von 74/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Elsenstraße/Kiefholzstraße?

Der Bodenrichtwert am Elsenstraße/Kiefholzstraße beträgt 1.900 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Elsenstraße/Kiefholzstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Elsenstr./Kiefholzstr. (Berlin) (Bus) ist 11 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 19 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Elsenstraße/Kiefholzstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Elsenstraße/Kiefholzstraße befinden sich 10 Schulen (6 Grundschulen) sowie 34 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Elsenstraße/Kiefholzstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Elsenstraße/Kiefholzstraße liegt im Jahresmittel bei 2,7 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 23,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.