Erich-Nehlhans-Straße

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Erich-Nehlhans-Straße

Der Erich-Nehlhans-Straße in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die Bus-Haltestelle Max-Brunnow-Str. (Berlin) liegt nur 272 m entfernt. Familien profitieren von 10 Supermärkten (500 m) und 24 Schulen (1 km).

72
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 55/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 86/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 2.200 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 2.200 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Max-Brunnow-Str. (Berlin) (Bus) ist nur 272 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 18 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Max-Brunnow-Str. (Berlin)
Entfernung 272 m
Typ Bus
Linien (1 km) 18
U5 S85 S41 S8 S25 S2 S1 S42 21 M6 M8 M5 M4 18 N5 M10 156 240

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 10 Supermärkte, 10 Bäckereien, 2 Apotheken, 4 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 10
Bäckereien (500 m) 10
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 4
Restaurants (500 m) 36
Cafés (500 m) 8
Nächstes Krankenhaus MVZ Allgeneinmedizin im Friedrichshain (605 m)

Umgebung

100 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 7,2 µg/m³).

Parks (500 m) 100
Grünfläche (500 m) 500.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 7,2 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 23,8 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 48,3 %
Fernwärme 65,2 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 2000

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.443
Ausländeranteil 29,9 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg – Prenzlauer Berg Ost
SPD 13,4 %
GRÜNE 25,9 %
CDU 9,3 %
Die Linke 31,7 %
AfD 7,2 %
FDP 2,8 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 1,1 %
BSW 5,9 %

Bildung & Kitas

Mit 24 Schulen und 74 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

10
Grundschulen (1 km)
4
Gymnasien (1 km)
74
Kitas (1 km)
Hausburg-Grundschule - Filialstandort Grundschule 252 m
Hausburg-Grundschule - Filialstandort Grundschule 252 m
Johann-Gottfried-Herder-Gymnasium Gymnasium 609 m
Johann-Gottfried-Herder-Gymnasium Gymnasium 609 m
Justus-von-Liebig-Grundschule Grundschule 643 m
Justus-von-Liebig-Grundschule Grundschule 643 m
Evangelische Schule Berlin-Friedrichshain school 747 m
Evangelische Schule Berlin-Friedrichshain school 747 m
Sonnenuhr-Schule Grundschule 813 m
Sonnenuhr-Schule Grundschule 813 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Erich-Nehlhans-Straße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Erich-Nehlhans-Straße hat einen Urban Score von 72/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Erich-Nehlhans-Straße?

Der Bodenrichtwert am Erich-Nehlhans-Straße beträgt 2.200 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Erich-Nehlhans-Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Max-Brunnow-Str. (Berlin) (Bus) ist 272 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 18 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Erich-Nehlhans-Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Erich-Nehlhans-Straße befinden sich 24 Schulen (10 Grundschulen, 4 Gymnasien) sowie 74 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Erich-Nehlhans-Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Erich-Nehlhans-Straße liegt im Jahresmittel bei 7,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 23,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.