Ermanstraße

Berlin · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Ermanstraße

Ermanstraße (Berlin, Berlin) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. In rund 141 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Grunewaldstr./Lepsiusstr. (Berlin) (Bus). Mit 6 Supermärkten und 12 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

73
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 67/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 96/100
Bezahlbarkeit 24/100
Familie 85/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 1.600 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 1.600 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Grunewaldstr./Lepsiusstr. (Berlin) (Bus) liegt in 141 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 20 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Grunewaldstr./Lepsiusstr. (Berlin)
Entfernung 141 m
Typ Bus
Linien (1 km) 20
U9 U3 S1 X83 N3 101 M48 N88 283 188 N9 M85 285 186 282 M82 380 284 170 248

Nahversorgung

Mit insgesamt 54 Nahversorgern (6 Supermärkte, 8 Bäckereien, 2 Apotheken, 38 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 6
Bäckereien (500 m) 8
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 38
Restaurants (500 m) 36
Cafés (500 m) 20
Nächstes Krankenhaus Privatklinik Schlossstraße - Fachklinik für Brustvergrößerung und Brustformung (522 m)

Umgebung

16 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Parks (500 m) 16
Grünfläche (500 m) 80.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 64,1 %
Fernwärme 31,9 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1944

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.922
Ausländeranteil 15,4 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Mit 12 Schulen und 52 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

2
Grundschulen (1 km)
4
Gymnasien (1 km)
52
Kitas (1 km)
Paulsen-Gymnasium Gymnasium 157 m
Paulsen-Gymnasium Gymnasium 157 m
Dunant-Grundschule Grundschule 551 m
Dunant-Grundschule Grundschule 551 m
Kopernikus-Oberschule Berlin Oberschule 561 m
Kopernikus-Oberschule Berlin Oberschule 561 m
Königin-Luise-Stiftung school 822 m
Königin-Luise-Stiftung school 822 m
Gymnasium Steglitz Gymnasium 835 m
Gymnasium Steglitz Gymnasium 835 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Ermanstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Ermanstraße hat einen Urban Score von 73/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Ermanstraße?

Der Bodenrichtwert am Ermanstraße beträgt 1.600 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Ermanstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Grunewaldstr./Lepsiusstr. (Berlin) (Bus) ist 141 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 20 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Ermanstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Ermanstraße befinden sich 12 Schulen (2 Grundschulen, 4 Gymnasien) sowie 52 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Ermanstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Ermanstraße liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 16,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.