Erwin-Dahlen-Weg

Berlin · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Erwin-Dahlen-Weg

In Berlin zählt der Erwin-Dahlen-Weg zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. Die Bus-Haltestelle Soldiner Str./Koloniestr. (Berlin) liegt nur 175 m entfernt. In 500 m Umkreis finden sich 6 Supermärkte, in 1 km 20 Schulen.

74
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 64/100
Walkability 100/100
Grünflächen 95/100
Bildung 80/100
Bezahlbarkeit 26/100
Familie 84/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 1.200 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 1.200 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 175 m bis Soldiner Str./Koloniestr. (Berlin) (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Insgesamt 16 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Soldiner Str./Koloniestr. (Berlin)
Entfernung 175 m
Typ Bus
Linien (1 km) 16
U8 U9 S85 S1 S25 M13 50 N9 150 N8 128 125 N52 255 M27 250

Nahversorgung

Mit insgesamt 34 Nahversorgern (6 Supermärkte, 14 Bäckereien, 2 Apotheken, 12 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 6
Bäckereien (500 m) 14
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 12
Restaurants (500 m) 44
Cafés (500 m) 22
Nächstes Krankenhaus DRK Kliniken Berlin Mitte (484 m)

Umgebung

Mit 76 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 6,0 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Nächster Park Walter-Nicklitz Promenade (87 m)
Parks (500 m) 76
Grünfläche (500 m) 380.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 6,0 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 20,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 70,8 %
Fernwärme 47,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1938

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 6.027
Ausländeranteil 42,6 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 20 Schulen und 76 Kitas im Umkreis von 1 km.

8
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
76
Kitas (1 km)
Wilhelm-Hauff-Grundschule Grundschule 171 m
Wilhelm-Hauff-Grundschule Grundschule 171 m
Carl-Kraemer-Grundschule Grundschule 196 m
Carl-Kraemer-Grundschule Grundschule 196 m
Wilhelm-Busch-Schule school 210 m
Wilhelm-Busch-Schule school 210 m
Oberstufenzentrum für Kommunikations-, Informations- und Medientechnik school 229 m
Oberstufenzentrum für Kommunikations-, Informations- und Medientechnik school 229 m
Berlin Comics Schule school 651 m
Berlin Comics Schule school 655 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Erwin-Dahlen-Weg in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Erwin-Dahlen-Weg hat einen Urban Score von 74/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Erwin-Dahlen-Weg?

Der Bodenrichtwert am Erwin-Dahlen-Weg beträgt 1.200 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Erwin-Dahlen-Weg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Soldiner Str./Koloniestr. (Berlin) (Bus) ist 175 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 16 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Erwin-Dahlen-Weg?

Im Umkreis von 1 km um den Erwin-Dahlen-Weg befinden sich 20 Schulen (8 Grundschulen) sowie 76 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Erwin-Dahlen-Weg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Erwin-Dahlen-Weg liegt im Jahresmittel bei 6,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 20,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.