Eugen-Schönhaar-Straße

Berlin · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Eugen-Schönhaar-Straße

In Berlin zählt der Eugen-Schönhaar-Straße zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. Die Bus-Haltestelle Berlin, Greifswalder Str./Danziger Str. liegt nur 139 m entfernt. Mit 8 Supermärkten und 36 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

74
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 67/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 23/100
Familie 86/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 1.900 €/m² (W - Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.900 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 139 m bis Berlin, Greifswalder Str./Danziger Str. (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Insgesamt 13 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Berlin, Greifswalder Str./Danziger Str.
Entfernung 139 m
Typ Bus
Linien (1 km) 13
S85 S41 S42 S8 S25 S2 S1 M10 M4 200 M2 158 156

Nahversorgung

Mit insgesamt 54 Nahversorgern (8 Supermärkte, 16 Bäckereien, 4 Apotheken, 26 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 8
Bäckereien (500 m) 16
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 26
Restaurants (500 m) 26
Cafés (500 m) 16
Nächstes Krankenhaus Spreemedizin Berlin MVZ (537 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 184 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 3,0 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 184
Grünfläche (500 m) 920.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,0 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 25,4 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 45,0 %
Fernwärme 58,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1931

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 4.777
Ausländeranteil 21,2 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 36 Schulen und 52 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

16
Grundschulen (1 km)
6
Gymnasien (1 km)
52
Kitas (1 km)
Felix-Mendelssohn-Bartholdy-Gymnasium (Haus 1, temporär geschlossen) Gymnasium 132 m
Felix-Mendelssohn-Bartholdy-Gymnasium (Haus 1, temporär geschlossen) Gymnasium 132 m
Bötzow Grundschule Grundschule 268 m
Bötzow Grundschule Grundschule 268 m
Bötzow-Grundschule Grundschule 293 m
Bötzow-Grundschule Grundschule 293 m
Homer-Grundschule Grundschule 446 m
Homer-Grundschule Grundschule 446 m
Elisabeth-Abegg-Grundschule Grundschule 606 m
Elisabeth-Abegg-Grundschule Grundschule 606 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Eugen-Schönhaar-Straße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Eugen-Schönhaar-Straße hat einen Urban Score von 74/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Eugen-Schönhaar-Straße?

Der Bodenrichtwert am Eugen-Schönhaar-Straße beträgt 1.900 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Eugen-Schönhaar-Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Berlin, Greifswalder Str./Danziger Str. (Bus) ist 139 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 13 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Eugen-Schönhaar-Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Eugen-Schönhaar-Straße befinden sich 36 Schulen (16 Grundschulen, 6 Gymnasien) sowie 52 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Eugen-Schönhaar-Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Eugen-Schönhaar-Straße liegt im Jahresmittel bei 3,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 25,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.